地址：东莞市松山湖高新技术产业开发区 一、园区介绍： 园区占地100亩，总建筑面积近14.4万㎡，容积率1.6、绿化率高达39%！ 整个项目由东莞材料基因高等理工研究院、2栋研发实验楼组成、8栋中试独栋、1栋公寓、双塔楼双广场组成。配套美食餐饮、休闲娱乐（健身房、篮球场、高尔夫推杆场）等。 以科技创新为主导，配有共享研发实验室、科技研发、学术报告厅、检测中心等。都是现楼交付，企业即定即入驻 二、租赁信息： 面积： 研发楼建筑面积5363.60㎡，签约面积为3674.42㎡（赠送专属停车场、首层、阳台及顶楼天台）使用率高达146%！大小可分租！ 第四年在原租金基础上递增5%。 费用：电费1.0698元/度、水费4.49元/吨 其他：2年起签、押2付1。 三、产品优势 定制化，可以根据企业发展需求，进行定制建设。 ，高配置超灵动空间产品满足企业中试生产需求，在松山湖片区是非常少。 三是独享性，独门独户、超高使用率 四是高“集”功能，一栋楼可满足企业科研、办公、中试生产、展览展示等多样功能，降低企业沟通、协作成本，极大提升企业生产发展效率。 四、运营服务： 为营造良好的产业生态推动产业集群发展、我们园区围绕客户需求：以“创新化与产业化”为目标、全面打通企业在新材料链条供需对接，构建“东莞新材料科技成果转化示范基地”、同时针对企业“技术创新与产业发展”两方面发展需求，构建“产学研科技成果转化中心”与“先进制造业服务平台”，帮助企业突破技术难点与发展痛点。 打造“新材料产业生态体系”、在这个体系内充分发挥东莞材料基因高等理工研究院的技术优势，打造“产、学、研、用”一体化创新赋能体系；依托广东光大产业全镇域平台资源，构筑起一条企业发展全生命周期的产业生态链，从源头创新—规模量产，满足企业不同发展阶段服务空间载体需求的同时解决企业缺技术、平台、资金等难题。陪同企业更好、更快地发展。 五、周边配套： 1、交通配套：100米到达松山湖北站、800米即可到达莞深高速 2、生活配套：6大高级住宅区、8大公寓 3、教育配套：高校3所、中小学6所、幼儿园6所 4、商务配套：6大高级酒店 5、医疗配套：东莞市中医院、松山湖北部社区卫生服务中心