【定位】聚焦智能制造、电子信息等科技行业，将打造成湾区聚合企业总部、科技研发、中试转化等功能为一体的智造总部示范平台。【土地性质】50年产权国土红本，M1工业用地【预计交付日期】2023年10月【占地/建筑面积】占地面积约220亩，规划总建筑面积约34万㎡其中一期占地7.2万㎡，建面14万㎡，容积率1.97【一期产品类型】独栋厂房21栋、高层厂房4栋【用电】380V；120w/㎡（待定）【消防】一消【停车位】地上地下【物业管理费】待定【交易方式】一次性付款/分期付款/银行按揭【独栋厂房】 [图片] 【面积】4436-4479㎡，可双拼，总楼层5F【层高】1F:7.2m；2-4F:4.5m；5F:3.9m【电梯】预留一客一货【承重】1F:2T；2-3F:800KG；4F:500KG；5F:350KG【柱距】8*9m【卸货平台及吊装口】根据客户需求预留客梯井、卸货平台及预留吊装口。 【高层厂房】 [图片] 【面积】1100+1400㎡双拼分层，总楼层9F【层高】1F:7.2m；2-9F:4.5m【货梯】1T客梯1台，3T货梯2台【承重】1F:2T；2-5F:800KG；6-9F:500KG【柱距】8*9m，最大进深100m【卸货平台及吊装口】根据客户需求预留客梯井、卸货平台及预留吊装口。 【交通】 [图片] 深莞惠核心区域“4+3+2+1”立体交通4 横 3 纵 4横：外环、沈海、深莞惠红色干线、惠莞 3纵：武深、长深、从莞深 武深高速3.7km——20min深圳龙岗 惠塘高速 7 km——30min东莞塘厦/凤岗/清溪 长深高速10km——40min深圳坪山 外环高速15km——60min深圳宝安龙华 2 机场 惠州平潭机场40km，60min 深圳宝安机场50km，80min 1 轨道 深惠城际新圩站5km，10min [图片] 【配套】多元化配套 实现产城联动融 【项目区位】湾区·惠州：“双区驱动”粤港澳大湾区 深圳先行示范区国家发展蓝图中的重大战略部署，也是广东省改革开放的二次创业。大湾区定位发展高端制造业、颠覆性技术产业和现代服务业等具有国际竞争力的产业。惠阳：深莞惠一体化 融深融湾“桥头堡”惠州市实施深度融深融湾行动，深度融入深圳都市圈，加快深莞惠一体化。作为临深县区，惠阳被寄予厚望，正以交通先行加快打造深度融深融湾“桥头堡”。新圩：湾区东部腹地 深莞产业转移最佳承接者地处粤港澳大湾区东部腹地的新圩镇，临深是最大的优势，融深是最大的机遇，将积极打造深圳优质产业外溢和先进科技成果转化最佳‘承接者’，积极探索“深圳总部+新圩智造”“深圳研发+新圩转化”“深圳孵化+新圩成长”。