寮步镇科创产业园全新厂房招商可分租 约13万㎡优质智造厂房 一手房东，手持红本 一、开发主体东莞市实业投资有限公司。源自40年家具生产的匠心精神以及对制造业生产空间的深刻理解，以打造优质产业发展空间为使命的本土企业。 二、项目规划M1新型产业用地，总建筑面积约21万㎡，分两期开发：1期约8万㎡，设有4栋智造厂房、4栋宿舍，超10家大型企业进驻，出租率已达100%。2期约13万㎡，设有4栋智造厂房，预计2022年8月初可交付使用。 三、项目区位与交通项目扼守莞樟路、良平大道两大交通主干道，西靠东莞市中心区，与伟易达科技园仅一路之隔，周边配套齐全，享3横4纵交通网，快速接驳松山湖，区位优势得天独厚。 公交：项目门口即有361路（松山湖车站-汽车东站）、快301路（汽车东站-桥头车站）、305路（汽车东站-黄江车站）、350路（汽车总站-松山湖车站）、368路（汽车东站-松山湖车站）等五条公交线路。高速：7分钟达东部快速寮步出口，10分钟达东莞中心区。轨道：10分钟达莞惠城际寮步站，实现两城间快速通勤。 四、项目二期产品项目以现代简约的建筑立面，赋予企业优越的形象展示，勾勒全新的产业办公、生产图景。 产品内部空间布局整齐，利用率高，以高水准配置满足企业需求。 ·单层面积：A户型约2700㎡，B户型约3100㎡·层高：5m-7.8m·柱距：8.5m-10.2m·荷载：650-2000kg/㎡·电梯：6台（4台货梯+2台客梯）·其他配套：公共卸货、吊装平台 五、项目配套项目直径1KM生活圈享有丰富的配套，全方位满足企业员工衣食住行需求。项目内部更配套有宿舍、篮球场、羽毛球场、休闲广场、便利超市、餐厅等，为企业打造坚实的后勤基础。