【松山湖·大朗·产业园】 东莞市重大项目 ■ 松山湖数智产业链制造节点 ■ 大湾区工业4.0高标厂房革新者 ■ 30万㎡智造集成区 ■ 松山湖臻稀红本产权物业 【项目亮点】 【地段优越】松湖制造业新地标，双科学城主轴C位：“松山湖科学城”与“光明科学城”联合驱动，共建国家科学中心先行启动区。 【产业链条】华为2公里，构建高端数智产业链：华为旁30万㎡智造园区，聚集“智能制造+电子信息+新材料”生产型企业，填补松湖生产功能空白。 【高标产品】工业4.0高标厂房新标准：大朗工业4.0厂房的唯一供应，“高标生产空间”标准层5.2米层高，10.8米柱间距，高标承载，空中花园，装卸平台，更懂企业功能空间需求。 【金融属性】独立红本，50年产权：大朗首个“工改工”项目，增长型硬核资产。快速得到红本，比其他项目早3-4年撬动资金杠杆。 【项目详情】项目总投资约22亿元，总占地面积约7万㎡，总建筑面积约30万㎡，规划建设包含独栋企业总部、4.0高标厂房、产研大厦、高端人才公寓等。 【主导产业】项目以“2+3 数智产业体系”为产业核心驱动，聚焦“信息技术、高端装备制造”两个主导产业和“新材料、新能源、医疗器械”三个补充产业，投入使用后，预计年产值100亿元。 【项目区位交通】项目位于东莞地理几何中心——松山湖高新区，距华为南方基地2公里之隔4轻轨口，5轨环伺，6站深圳，形成超集TOD紧临松湖北站、大朗站、大朗西站、湿地公园站四个轻轨口，佛莞惠城轨、莞深快轨、R1线、R3线、R5线五轨环伺，其中RI线建成后将西连广州5号线，南连深圳6号线， 6站到深圳。更有G94、莞佛、甬莞、从莞、广龙多条高速环绕，畅连30分钟湾区核心共融圈。 【产品规划】 厂房：1500-3000㎡ 独栋：2415㎡ 车位：1176个（地面581个、地下595个） 层高：1楼7.9m，2-5楼6m，6楼以上5.2m 承重：首层2T/㎡，2-5层1.2T/㎡ ，5-10层承载0.85T/㎡ 电梯：5T货梯×1、3T货梯3、消防梯×2，装卸平台、吊装口等垂直物流 柱距：10.2m*10.8m 【园区配套】一站式综合服务中心、企业成果展示中心、路演中心、会议中心、创客空间、员工餐厅、共享活动中心、运动活力街区（轻餐饮/休闲/娱乐） 抢驻“大朗·产业园”的四大理由 理由1⃣【交通】4轻轨口，5轨环伺，6站到深圳。项目紧临“松湖北站、大朗站、大朗西站、湿地公园站”四轻轨口；“佛莞惠城轨、莞深快轨、R1线、R3线、R5线”五轨环伺；其中R1线建成后将西连广州5号线，南连深圳6号线， 6站到深圳。更有G94、莞佛、甬莞、从莞、广龙多条高速环绕，畅连30分钟湾区核心共融圈。 理由2⃣【品牌】发展商产业厚积20年，实力护航。发展商更懂东莞，更懂产业，发展商以产业革新推动者的身份，启航产业蓝海，树立大朗工业建筑标杆。 理由3⃣【配套】与一万家企业做邻居，稳赚松山湖红利。30万㎡高端智造基地，与华为、华贝电子、生益科技、普联技术、歌尔智能、长盈精密、蓝思科技、正业科技、拓斯达等新一代信息技术、机器人、智能装备产业名企同步产业链，把脉未来。 理由4⃣【产品】：智造产业的工业美学，工业4.0高标厂房的唯一供应。【让高度更高】首层层高7.9米，2-5层6米，5-10层5.2米。【让荷载更稳】首层2T/㎡，2-5层1.2T/㎡ ，5-10层承载0.85T/㎡ 。【让距离更阔】10.2*10.8米柱间距。【让生产高效】：4台3-5T货梯