【 东莞松山湖高标厂房 · 50年产权、免税收要求 【项目配套价值】世界湾区的智造之芯—松山湖，国家科创引擎松山湖片区，东莞参与大湾区产业建设主要阵地、国家级高新区，地处湾区广深科技创新走廊重要节点，建立了以高端电子信息，生物医疗、机器人、新能源、现代服务业为主体的“4+1”产业体系，形成引领东莞产业发展的创新高地。 [图片] 【区域】项目位于松山湖产业转化区，坐收科创红利科创园项目位于松山湖产业重镇之一，政府正着力通过智能制造、 现代服务业、智能装备、新一代信息技术、高端电子信息等五大产业构筑高端产业高地，借大湾区发展大势，迈入科创产业发展快车道。 【交通】4横4纵立体交通系统，构筑1小时穗莞深港同城生活圈科创园项目位于松湖板块东部，与城市多条主干道相连，形成四横四纵立体交通网路，畅达全城，同时依托环城快线，与4大高速公路无缝连接，可实现1小时穗莞深港同城生活圈，把握粤港澳大湾区交通命脉。 【配套】产住同城，一站式生活圈 项目位于工业园核心位置，未来该片区将打造集产业、科技、商业、生活居住及娱乐休闲为一体的科技产业新城，配套设施将日益完善，同时项目距离松湖商业核心地段仅4公里，近距离共享松湖商业配套。 居住配套：园区附近有鑫联精品公寓、华盛精品公馆、吉祥住宿、优客商务公馆、欣欣公寓、碧桂园等，普通单间的租赁租金为400-500元/间·月。 商业配套：项目自身商业配套以商务生活配套为主，引入高端餐饮、休闲配套、满足企业及员工的需求。 [图片] 【产品】东莞产业集群效应区，深圳产业外溢首选地园区集高端产业生产大厦、写字楼和商业街区及人才公寓等多功能于一体。依据企业发展各阶段所需，设定了研发办公、科技企业孵化、产业展厅、一站式服务中心等功能区，同时为满足企业员工对生活的多元需求还设置了公共餐厅等公共配套，并进行统一规划和管理，营造优良的共组、交流、营商环境。 【人才】人才服务，解决企业用工难项目与周边各学院建立了合作共享关系，共同建立技术共享服务平台、人才培训服务平台、产业成果转化平台及人才输送服务平台等。重点打造智能制造、绿色低碳、创新服务三大学科专业集群。 【增值】一站式八大运营服务平台，为企业提供全程服务①行政商务服务平台公司注册、财税代理、法律顾问、政策申报、商标注册、管理咨询等；②科技创新服务平台知识产权代理，科技成果交易、检测认证、技术研发、工业设计、小试中试；③科技金融服务平台股权融资、债权融资、融资租赁、担保服务、项目路演、上市服务；④市场拓展服务平台市场咨询、渠道对接、电子商务、跨界电商、活动交流、会展服务；⑤人力资源服务平台社会人才招聘、校企人才对接、猎头服务、人才培训、创业导师、人事代理；⑥智慧信息服务平台园区APP、云计算服务、大数据服务、网络资源、云桌面；⑦园区配套服务平台多功能会议室、路演中心、新能源车充电桩、企业家俱乐部、智慧餐厅、配套宿舍、便利店⑧物业管理服务平台房屋公共部分的维修和服务、共用设施设备的维护和服务、园区环境卫生、公共秩序与车辆停放、房屋装饰装修管理。 【首批推售产品】一号楼层数：10层 层高： 首层高7米，2-10层5米 承重：首层：3T/㎡ ；2-5层1T//㎡；6层以上0.8T/㎡ 柱距：9.1x9.4米 电梯：货梯3T两台，货梯2T一台，客梯1T一台 配电：按需求配电，最大供电为