■ 深圳里，东莞价，50年红本产权 ■ 深莞融合发展示范区 ■ 2公里上深圳外环高速 ■ 工业4.0厂房，革新市场标准 【项目基本信息】 占地：约5万㎡ 建面：约20万㎡ 产品：高标厂房、人才宿舍、园区配套！ 【项目亮点】 【地段优越】大湾区重要支点城市，莞深融合发展示范区：大湾区科技成果转化集聚地，深圳北产业转移第一站。 【产业集聚】千亿级电子信息产业集群：塘厦高规格建设临深新一代电子信息产业基地，将打造千亿级电子信息产业集群，以电子信息+电源+家用电器三电为支柱，聚焦高尔夫+文化旅游等特色产业。 【高标产品】革新市场空间新标准：6-8米层高，荷载1-2T/㎡，高于市场30%的空间实用率，9*10米柱间距，可设3条110米超长产线，更懂企业功能空间需求。 【金融属性】独立红本，50年产权：塘厦“工改工”项目，增长型硬核资产。 【主导产业】项目以“2+3 智造产业体系”为产业核心驱动，聚焦“电子信息、高端智能装备”两大重点产业和“新一代信息技术、新材料、新能源”三大补充产业，园区投产后预计年产值7.5亿+，税收6000万+。 【项目区位交通】 一步深外环 一站深圳，距深圳直线距离2公里 依托深莞交通辐射优势，5高速1高铁2地铁1轻轨，畅享多元立体交通。 【5高速】：深圳外环高速、莞深高速、清平高速、从莞深高速、惠塘高速； 【1高铁】：赣深高铁东莞南站，1站深圳； 【2地铁】：东莞地铁1号线将与深圳22号线在黎光站接驳，东莞地铁16号线未来预留与深圳地铁接驳条件； 【1轻轨】：中南虎城际中山至塘厦；途径中山、南沙、虎门、松山湖、塘厦、凤岗等？ 【产品规划】 厂房面积：1500-1800-3000-3600㎡ 车位：488个（地面95个、地下393个） 层高：1楼8m，2—9楼6m; 承重：首层2T/㎡，2楼1.5T/㎡，3—9楼1T/㎡; 电梯：5T货梯×2、3T货梯×2、1.6T客梯×4，装卸平台、吊装口等垂直物流 柱距：9m*10m 【园区配套】 一站式产业服务中心、多功能会议厅、智慧餐厅、员工配套宿舍等企业服务及商业配套。 【园区服务】 5大赋能服务，为企业提供全维度服务，解决企业招人用人留人难题。 抢驻的四大理由 理由1⃣【交通】5高速1高铁2地铁1轻轨。项目周边深外环、莞深、清平、从莞深、惠塘等多条高速环绕，畅享赣深高铁东莞南站红利，1站深圳，紧邻东莞R1线、R16线，无缝连接深圳，全面融入30min深莞经济圈。 理由2⃣【品牌】扎根大湾区产业建设，响应国家“十四五”建设，在粤港澳大湾区、深莞融合发展示范区“双区”建设背景下，聚焦园区开发+产业运营，打造产城人融合的智造生态圈，深度参与城市竞争力的构建。 理由3⃣【配套】千亿级电子信息产业集群，20万㎡制造高地。与坚朗五金、奥海科技、三友联众、铭科精技、新秀材料、正阳电子、力王新能源、澳星视听器、巨能电池等名企为邻，产业链配套完善，无缝承接深圳产业外溢。 理由4⃣【产品】：智造产业的工业美学，工业4.0高标厂房的唯一供应。 【让高度更高】首层层高8米，标准层6米。 【让荷载更稳】首层2T/㎡（实心），2楼1.5T/㎡，标准层1T/㎡。 【让距离更阔】9*10米超宽柱距，可设3条110米生产线。 【让生产高效】：4台3-5T货梯+4台客梯，装卸平台、吊装口等垂直物流。 户型赏析： 工业大厦—工业上楼，助力企业转型升级 单元面积：1500㎡-1800㎡, 首层8m,2-9层6m 楼板荷载1-2吨/㎡，柱距10m*9m 配置4部3-5吨货梯，4部客梯，客货分流！