项目总规划建设用地143亩，占地面积95657 平方米，计容面积：173139㎡，容积率：1.81，建筑密度或系数：42.38%，总投资24亿元人民币；园区内部立面为现代风格。 打造简洁大气的现代园区形象，厂房建筑采用米白色外墙涂料，窗间墙结合灰色外墙涂料。门窗框采用灰色铝合金窗，形成现代丰富的立面造型。 将建成企业研发、办公、框架式标准厂房、服务配套设施于一体的科技型产业载体。 园区主导招商的产业是以：电子信息、汽车部件、光学器材、 智能制造等等高新技术产业，打造的是科技创新和先进制造业的聚集区。 园区规划建造高标准厂房41栋，研发办公宿舍楼1栋，可入驻约41家智能制造标准企业。 户型均为3.5F独栋厂房为主，面积分别为2100/2800/3500/4200平，福清科技港项目东接福厦高速，北临福州绕城高速，西靠福厦高铁（距福厦高速铁福清站7公里）。毗邻国道324。 建设中的城际铁路F2设立福清阳下站横跨其中（标志着长乐、福清、莆田进入轻轨时代，而我项目地附近的阳下站正处其中。是连接长乐与莆田的重要枢纽），通过洪宽大道洪宽三路可接驳高速高铁。 形成了快速便捷的交通网络，距省会城市福州36公里，处于福州经济圈，2公里直达阳下高速收费站，通过洪宽大道，9公里到达福清宏路高速收费站，距离福清江阴港28公里，福州长乐松下港30公里。厦漳泉经济圈，交通路网四通八达，十分方便。发展以 “一城，两湾，三圈，四融合”的产业结构布局。 一城 ：中心主城 两湾 ：环福清湾发展区和环兴化湾发展区 三圈 ：三圈为环福清湾生活休闲圈、环兴化湾产业经济圈及西部生态涵养圈 四个融合 ：产港城融合，坚持以产兴城、以城促产、港城共荣，推动港区、园区、中心城区、主要城镇优势互补，实现产业、港口、城市联动发展。 配套 小交通：公交车福清816路可从阳下到融西小学，沃尔玛商场，福清万达广场，福清市医院， 工业配套：50米到福建东钢钢铁有限公司、洪宽工业区。 教育配套：1.5公里内有北亭中学小学、洪宽中学小学、7.8公里可到达福清市一中/福清元洪中学，大学有福建省闽江职业技术学院、福建省技术师范学院。 医疗配套：2km到福清市洪宽医院。13km到福清市医院（属二甲医院）物流配套：1km有福清市华城运输服务中心，1.5km内韵达物流分部及顺心捷达物流；3km韵达快捷物流等等。 商业休闲配套：950米内有住宅配套红鼎城小区，1.8公里到洪春松涛公园，9.5公里到三福龙景商业广场；12km到达福清市万达广场,8.6公里到福清市政府。