黄埔科学城新出甲级写字楼招租
园区总面积：303916㎡，约110亩
办公总面积：160640㎡，共划分733户，实用率73%
园区停车位：2090个
产业定位
C1栋：总部办公经济
C2栋：区域性企业总部，5G通讯科技企业国家孵化器
C3栋：区块链离岸科技企业国家孵化器，人工智能科技企业国家孵化器
C4栋：医疗器械科技企业国家孵化器，生物与健康科技企业国家孵化器
产业信息
C1栋标准层面积：2091.7㎡/层
C1栋户型划分：划分7户/层，面积127.1-455.3㎡，共168户
C1栋户型面积：01户型455.3㎡，02户型348.5㎡，03户型245.7㎡，04户型455.3
㎡，06户型148.5㎡，07户型127.1㎡
C1栋层高：3.8m，实用率73%
C1栋报价：
均价：均价95元/㎡，视楼层高低有相应增减
毛坯：79-104元/㎡（现状交付）
简装：87-112元/㎡（架高地台，局部天花，墙面刷白）
精装：94-119元/㎡（架高地台，局部天花，墙面刷白，玻璃间隔，阻燃地毯，灯具）
C2-C4栋标准层面积：1380.5㎡/层
C2-C4栋户型划分：划分5户/层，面积146.6-382.3㎡，共300户
C2-C4栋户型面积：01户型146.6㎡，02户型233㎡，03户型309.3㎡，04户型382.3
㎡，05户型309.3㎡
C2-C4栋层高：2-3层5m，4-21层3.8m，实用率73%
C2-C4栋报价：
均价：均价85元/㎡，视楼层高低有相应增减
毛坯：73-96元/㎡（现状交付）
简装：81-104元/㎡（架高地台，局部天花，墙面刷白）
精装：88-111元/㎡（架高地台，局部天花，墙面刷白，玻璃间隔，阻燃地毯，灯具）
商务条件
免租期：0-90天（根据客户租赁面积与交付标准而定，以最终实际洽谈情况为准）
例：
300㎡以下：毛坯10-20天，简装5-10天，精装0-5天
301-500㎡：毛坯15-30天，简装7-15天，精装0-7天
501-1000㎡：毛坯30-60天，简装10-30天，精装0-10天
1000㎡以上：根据实际情况洽谈协商
租期：常规1-3年，另3-5年需特殊申请
递增：第二年起每年递增6%
收费标准
管理费
C1栋：15元/㎡
C2-C4栋：13元/㎡
物业保证金：两押一付，按租赁面积核算
电费：C栋1.3元/度（含税），A栋0.83元/度（含税）
水费：5.49元/吨（含税）
停车费
临保：5元/小时，15分钟内免费，24小时封顶60元/天
月保：500元/月

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