项目价值： 全新一手红本；  4.0轻工厂房，产研办公楼； 共享智慧配套，5星级服务； 可分层，可独栋出售，按层出证； 稀缺面积：1000m2/1200m2/1400m2/2000m2； 容积率4.0； 使用率高达95%； 回报率高达6.3%； 无缝接驳巴士到周边地铁站； 1公里内5个公交站，10多条公交线； 国际领先隐形中央空调，省电节能； 双层low-e玻璃，外观高端大气，隔音降噪； 柱间距8*8米，格局方正； 无边框隔断，自由设计； 标准层高4.5米； 准现房，年底交付；
区域价值： 广州黄埔科学城核心版块； 世界500强企业193家，上市公司52家； 粤港澳大湾区黄金中轴，未来不可限量； 地处成熟业态环境； 紧贴天河住宅区域； 周边住宅现在卖7-8万均价； 地块稀缺，已无地可拍； 占据地理位置政策发展优势； 黄埔区是目前全国政府扶持力度最大区； 工业生产总值超过天河位居广州前位； 稳定的高精尖人才输入（政策人才补贴）；
商务配套： 企业行政服务中心，企业商务会所，宴会厅； 智慧会议室，智能前台，共享展厅，AC栋配置隐形中央空调； 首创活水泳池，健身房，瑜伽馆，咖啡书屋，智能餐厅，银行，精装公寓等！

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