1、园区地理位置较好，离高速路口500m 2、业主方给到的谈判条件，属于市场合理范围，可以进一步洽谈，地下室部分按统一价格计算租金不合理需要沟通； 3、业主方现状主要问题是层高，一楼层高约12米，二至7层约9米。带月台1.2m 4，目前公共区域配套需要追加投入，比如停车系统已完善、公共照明系统以完善、监控系统等以完善。 5、园区体量较大，价格力度非常到位，120元平方。