稀缺独门独院12年回本工业厂房出售 1、占地10.8亩 2、M2工业用地性质 3、建筑约5000方 4、售价3700万 5、投资收益12年回本 6、远离居民区，适做五金、印刷、仓储、油漆、化工、食品、电子、机械、电缆、注塑等小污染行业，成熟工业区，易招工，公路边大货车出入易。 立项重新报建方案分析： 1、按容积率3.0，约可新建2万平，建筑成本约1650元/平，共3300万 2、总成本：售价3700万+税费150万+服务费56万+建筑成本3300万=7200万 3、7200万/2万平=3600元/平 4、建好后租金收益：2万平*25元/月*12个月=600万/年，约12年回本，年收益率约8.3%