【增城区 小独栋厂房出售（地铁上盖）（双回路用电）】 · 广州东 临黄埔高端厂房火热开售 · 18万m²高端精品产业载体 · 50年产权 国有红本厂房 · 高品质园区 可按揭 · 首付3成 按揭10年 · 独栋3200m² 起售 · 平层1000m²起售 基本参数 【项目地址】：广州·增城中新镇 【总 占 地】：约6.5万㎡ 【总 建 面】：约20万㎡ 【产权年限】：50年 【产品类型】：多层厂房/独栋厂房 【层 数】：高层11层高/独栋5层高 【独栋面积段】：约3200-6000㎡ 【平层面积段】：约1100-1500-2600㎡ 【楼层荷载】：首层2T/㎡、标准层0.6-0.8T/㎡ 【柱 间 距】：约8-12m 产为定位：项目以生物医药和医疗器械生产型总部基地，产业类型为生物医药、医疗器械、生物材料、新一代信息技术、高端装备制造等产业链上下游科技企业。 【项目亮点】 ⭐项目主体优势 开发商背景 - 世界500强央企 ⭐项目区位优势 黄金区位 - 紧邻中新知识城和黄埔科学城，享核心城区资源外溢 ·21号线坑贝地铁站（约800米）、一站到达27号线（规划中）凤岗站 ·2个交通枢纽 - 约5km增城西站、约15km新塘南站 · 2条城际铁路 - 穗深城际、广石铁路 ·5条高速公路 - 莞深高速，广河高速，广惠高速，北三环高速，增天高速 ·1条城际轨道 - 佛山-广州-东莞城际(规划中，预计2025年建成） ⭐项目规划定位 响应广州加快生物医药发展的战略，促进生物医药生物医药产业高端化、规模化、集约化发展，打造全国新药创新策源地、全球新药临床试验集聚地、全球生物医药产业新高地，整合华润集团生命科学领域实体产业优势，落子广州，打造广州生物医药产业主题标杆园区。 链接10000+家生物医药产业生态伙伴 【户型鉴赏】 ⭐产品升级- 超高标准设计媲美写字楼，可研发可办公可生产现代化厂房 面积：3200-6000㎡ 层数：5层 层高：首层6.6m，2-3层4.5m，4层4.2m，5层3.6m 承重：实心地，2-3层0.8吨，标准层0.6吨 ⭐产品升级 – 独栋赠送前后院，客货梯靠边布置，保留完整生产空间，超高实用率 面积：4010㎡ 层数：5层 层高：首层6.6m，2-3层4.5m，4层4.2m，5层3.6m 承重：实心地，2-3层0.8吨，标准层0.6吨 ⭐产品升级 – 空间规整，大柱跨，展示性强，充分考虑企业办公、生产研发对空间的实际需求 面积：单层2584㎡（1149.88㎡/1434.12㎡） 层数：12层 层高：首层8m，2-3层5.4m，标准层4.5m 承重：首层2吨，2-3层0.8吨，标准层0.6吨 ＊注：以上户型仅供展示，以最终实际户型图为准。 【项目效果展示】 全新城市界面 – 科技广场与运动公园相结合 全新城市界面，产业展示新窗口 滨水筑景与产业大厦的全新空间体验 产业生态雨林，明星企业大道新形象 ⭐政策支持及园区服务 增城区政府专项政策奖励，专项产业基金扶持，助力企业发展 【天集社】提供一站式市场对接服务，高效整合供应链，推动智能制造企业转型和升级 为包括智能制造产业在内的科技产业提供覆盖供应链全链条的平台化一站式服务，满足包括产品、代工、3D打印、投融资、人才招聘、行业资讯、行业活动和交流等多样化需求。 【硬件智能加速器】为企业提供产业链整合服务 整合整个大湾区的智能硬件供应链资源，从研发设计，生产制造到上市销售的每个环节，做到最全的产业链资源整合，最快产业资源对接和最专业的加