购买标准厂房的物业服务，为何比自建更划算？ 原创 伙伴招商 2023-09-14 08:00  收录于合集 #物业费3个 #物业管理1个 #厂房知识408个 #投资者教育90个 #为什么要买厂房20个 导语：对于许多准备购买厂房的企业老板来说，标准厂房的物业费用总是让人望而却步。然而，数据告诉我们，购买标准厂房的第三方专业物业服务，其实比企业自己管理划算得多。让我们一起来揭开这个秘密吧！ 正文： 许多准备购买厂房的企业老板，看到标准厂房的物业费用，总觉得价格不便宜，一年下来要10万左右（4000平左右），让他们有点接受不能。但是，如果自己购地建厂，物业就可以自主管理了，这想法值得商榷。 首先，我们来看看自主管理的隐性成本。企业自主管理物业，表面只需支付清洁、保安等劳务外包费用。但企业还需雇佣管理人员，耗费大量时间精力，这是隐性成本，另外还要加购安保监控等方面的设施设备，还要附合相关规范要求，能经得起相关部门的查验。第三方专业物业通过规模效应，可以大幅降低人力成本。 其次，专业物业的服务质量更高。外包服务质量难统一，且要企业自己监督指导。而第三方物业服务流程标准化，服务质量可完全放心。 再次，专业物业的运营效率更高。单独管理物业，企业难以建立系统化方案，执行效率低。而专业物业可通过信息化、流程化提升执行效率。 最后，专业物业的成本更可控。企业自管成本难以预测，可能一不留神就超出预算。第三方物业通过规模效应控制成本，服务价格也更透明。 此外，选择产业园区标准厂房，还可以共享园区内其他配套服务，进一步降低企业运营成本，比自建厂房划算。 总的来说，不要被物业费用吓到。使用第三方专业服务，让企业更专注主业，运营效率才是企业的生命线。数据已经证明，购买标准化厂房比自建划算，企业老板务必要认清这点，作出正确选择。 总结： 购买标准厂房的物业服务，不仅能够享受到专业的物业管理服务，还能够通过规模效应降低人力成本、提升运营效率、控制成本以及享受园区内其他配套服务。因此，购买标准厂房的物业服务，比自己管理厂房更划算。 其它参考信息 园区物业服务一般有哪些： 1. 保安服务 - 24小时值班安保人员 - 园区门禁管理 - 巡逻和监控服务 2. 环境服务 - 园区绿化和景观 conservation - 道路和公共区域的清洁服务 - 垃圾和废弃物处理 3. 设备运维服务 - 水电管网和设备的监测和维护 - 消防和安全设备的维护 - 供排水及环保设备的运转 4. 公共设施服务 - 供水、供电、供气、供暖等公共设施供应 - 停车场和内部交通的管理与维护 - 办公和员工服务区的日常维护 5. 智慧服务 - 智能门禁和智能停车服务 - 智能照明管理系统 - 智能用能监测系统 6. 售后服务 - 设备故障维修服务 - 企业遇到问题的快速响应和处理 - 用户需求变更的及时满足和实现 7. 其他增值服务 - 会议室和商务设施 - 职工食堂及便利设施服务 - 邮寄、快递等第三方服务对接 园区的增值服务一般都有哪些： 1. 金融服务 - 项目融资方案设计 - 工程贷款、设备贷款等融资服务 - 其他金融产品对接服务 2. 政务服务 - 政策信息研究和解读 - 政府关系协调和办事服务 - 行政审批事项代办服务 3. 法律服务 - 法律风险评估和合规服务 - 合同纠纷、仲裁、诉讼服务 - 法律文书和各类合同拟定 4. 人力资源服务