比亚迪为邻·深圳中山合作区产业园厂房出售 深中通道边便宜售卖 深中融城3⃣字头优质产业园资产 三大高速口核心交汇位置 咫尺南沙，15分钟到深中通道 深圳西进，中山东拓的主阵地。中山联系广州、东莞、深圳的第一站。 ————项目基本信息————【总占地】35亩【建筑面积】8.38万方【容积率】3.47【车位】247个（其中充电25个）【产品面积】861-1470㎡/套【使用年限】足50年【园区规划】规划建设7栋高标准厂房及1栋宿舍全面适配创新企业从事研发、生产、检测、组装、展示与仓储物流等功能需求 —————必买理由—————【临近前海自贸区】前海自贸区未来GDP产值目标或将达到15平方公里产生1500亿GDP，相当于香港产出量2倍，深圳产出量25倍。多年来，前海领衔深圳环湾向西发展，中山东进，经济聚能、产业转移、高薪人才涌入等多重优势叠加下，下一个风口当看中山民众。 【国家级深中合作创新区】构建“深圳总部+中山制造”“深圳创新+中山转化”“深圳链主+中山配套”的格局。中山重点发展制造业。目前已累计引进21个重大投资项目，投资总额达221.99亿元，签订合作意向书项目27个，在谈项目44个。包括当红巨头比亚迪、彩迅工业、欧普照明华南总部以及众多半导体、光电项目已进驻深中合作区，片区总投资额超150亿。未来将主动承接港澳及穗深莞高端制造和服务业转移，打造湾区西岸科创中心。 总体效果图 合作创新区光谷效果图 区域内进驻企业 【深中通道下一站，2 站到前海】项目所在位置，作为环湾“A”字形创新走廊支撑点，必将成为大湾区城市交通枢纽“东移”的重心所在。高速：直线3公里范围内三大高速出入口交汇处，5分钟2024年开通的南中高速民众南出口。广澳高速民众出口。15分钟到深中通道，35分钟到深圳前海。道路：民众主干道番中快速旁，10分钟到广州南沙机场：经深中通道35分钟到深圳宝安机场港口：17分钟到中山港货运码头 【醉美生态，湾区宜居宜商生活】“全国优美乡镇”、“广东旅游名镇”、“广东省休闲农业与乡村旅游示范镇”，特色岭南水乡风情环绕，规划打造珠西魅力水城，对标大湾区宜居生活圈，让中山成为“居者安，远者来”的优质幸福之城。 【区域中心，便利配套】学校：中山市名校中山纪念中学接管民众所有公办学校，开始集团化办学，包括纪中浪网中学、纪中民众中学等皆在项目5公里内。另外还有浪网小学、民众德恒学校、接源小学、民众中心小学购物：壹加壹、鹏泰百货、民众中心市场医疗：民众医院 —————项目产品信息—————【产品面积】单套：861-1470㎡单层：1722-2940㎡【层数】7-10层【层高/承重】2/7栋：首层7米高，不限重2-4层5米高，承重1吨5层5米高，承重0.8吨6-10层4.5米高，承重0.6吨3/4/5/6栋：首层7.9米高，不限重2层7.7米高，承重1吨【柱距】19米超宽楼间距【电梯】2/7栋：1台5吨货梯，1台客梯3/4/5/6栋：1台5吨，1台3吨货梯，2台客梯 【户型图】2/7栋合并 3/4栋合并