[增城经济开发区核心区域 高标厂房出售] 37万㎡产业生态新版图 为高质量发展赋能 一、项目简介 项目位于增城国家开发区核心区，由龙头产业引领投资建设，重点引进智能装备制造，工业机器人制造，计算机、通信和其它电子设备制造业等产业，打造集智能化研发、生产、中试、办公、生活于一体的现代化智能制造产业园区。项目占地123亩，总建筑面积约37万㎡，分两期建设。园区计划总投资33亿元，带动引入至少15家智能制造机器人上下游头部企业，至少10家国高新企业，达产后年产值约35亿元，打造先进制造集中示范区。 [图片] 二、产品优势：全新高效 智造产业未来高端产业定制产品，灵活度高，适应性强; 首层层高7.95米，标准层层高 6.8米，使用率高，为宁西、新塘、永宁片区仅有； 一字型厂房可分可合，实用空间高，采光好，空气流通佳。 项目包括15栋9-15层的标准厂房，1栋人才公寓及产业配套大楼。可售单元面积从750-3000方不等，一字型厂房可分可合，汽车停车位1024 个。建筑形态向园区内形成屋顶绿化、绿道内院，北侧的高层厂房与南侧的多层厂房相互形成错落有致的天际线，形成共享平台、城市客厅、内部生态轴与市政生态公园相互融合，打造景观生态高品质园区。 《一期16#智能厂房》【面积】：首层面积1358m²；标准层面积1513m²；整栋面积16497m²（实际建筑面积以测绘单位提供数据为准）【总楼层】：11层【层高】：首层：7.95m；标准层：6.8m【承重】：首层：3吨/m²；2~5层：1.5吨/m²；6~10层：1.2吨/m²；11层及以上：1吨/m²【柱距】：9m*9m【电梯】：客梯2部（1.35吨） 货梯3部（5吨）【亮点】：M1工业用地，有市政排污管道，交通便捷、配套齐全16#紧邻项目主干道，靠近主入口，形象好位置佳。 《一期12A#/12B#智能厂房》【面积】：单栋首层面积1450m²；标准层面积1526m²；单栋面积19746m²（实际建筑面积以测绘单位提供数据为准）【总楼层】：13层【层高】：首层：7.95m；标准层：6.8m【承重】：首层：3吨/m²；2~5层：1.5吨/m²；6~10层：1.2吨/m²；11层及以上：1吨/m²【柱距】：9m*9m【电梯】：单栋客梯2部（1.35吨） 货梯2部（5吨）【亮点】：M1工业用地，有市政排污管道，交通便捷、配套齐全12A#/12B#两栋相邻，平层面积大，可用性高，形象好位置佳。 二、区位交通优势区位优势：广州东部枢纽 湾区价值C位国家级开发区核心区(增城经济技术开发区) 广深科创走廊重要节点(增城经济技术开发区核心区) 广州东部枢纽中心(新塘TOD，汇集9大轨道交通及一体化公交网络)