【广州北·千亩产城 定制独栋厂房 】 一、【项目概况】规划用地：2000亩建筑面积：400万㎡产权类别：国有红本，二类工业地业态规划：主要打造独栋定制厂房、多层标准厂房、总部研发独栋，并建设数智中心、直播大楼、人才公寓、员工食堂、运动设施、休闲公园等园区配套。付款方式：首付2成，按揭十年产业方向：纺织服装、大美妆、智能制造、机器人、声光产业、新材料、汽车零配件、珠宝饰品、眼镜钟表等数字时尚产业； [图片] [图片] 二、核心优势【厂房参数】 产品1：独栋定制厂房！单栋面积：5000-40000㎡；单层面积： 1000-2500㎡为主；层数：5-8层；五层厂房: 首层7.0米，二层至四层4.3米，五层3.9米。六层厂房：首层7.2米，二楼以上每层4.5米。八层厂房：首层7.2米，二楼以上每层4.5米。承重：首层3000kg/㎡，二层以上标准500kg/㎡，天面200kg/㎡；柱距：大部分8.4-10米，（最终尺寸按政府批复的施工图为准）；货梯：1、单层面积大于2000平方米或总建筑面积大于15000平方米的楼栋，配置电梯1.15T客梯+3T货梯+5T货梯2、总建筑面积大于3000平方米小于15000平方米的楼栋，配置电梯1.15T客梯+3T货梯3、总建筑面积3000平方米以下的楼栋，配置一台3T货梯；独栋定制厂房规格皆可按需定制！完全匹配企业的流水线生产需求！ [图片] [图片] 产品2：分层标准厂房。单层面积1000-2500㎡。首层层高7-7.2米，二层以上3.9-4.5米，配备1.15T-5T的客货梯，满足企业生产需求！分层标准厂房平面图示例： [图片] [图片] “拎包入驻”式配套结合企业生产工艺与流程，货品储存运输、货车上楼等需求，为企业提供从厂房设计、开工建设到基础装修的交钥匙服务，保证企业安心进驻，顺利投产。 【区位优势】项目位于广清产业园内，交通路网四通发达，纵享7高速、3快速、6轨道、1磁悬浮；8高速：珠三角环线、汕湛高速、许广高速、乐广高速、佛清从高速、京港澳高速、广州绕城高速；3快速：240国道、107国道、269省道；6轨道：广清城轨、武广高铁（京广铁路、规划建设的18号、24号、36号线地铁）；1磁悬浮：2公里处规划有磁悬浮轨道，开通后接驳广清城轨，20 分钟可快速接驳广州城区； [图片] 全维度生活配套：美林湖、华越广场、麦当劳、电影院、超市、国家级学校（由广州玉岩中学代管，属于省重点中学）等； [图片] 【产业链优势】区域产业集群：广清产业园的园中园，坐拥广佛肇清4万亿GDP核心区域，重点承接广佛肇外溢产业资源。数十家头部企业已进驻，如志邦家具、长华汽车、金发科技，欧派家居，大浪集团，富强汽车，哥弟集团(酒店）等多家头部企业。城市产业集群覆盖：项目12分钟即可到达三水大塘工业园，30分钟直达狮岭皮革城，一小时通行白云美妆，中大布匹和佛山张槎纺织城。已入园重点企业：诺贝达（沙驰收购的一家意大利服装品牌）；新材料企业——槿辰科技；国内最大的冻干粉生产商——美妆企业丽彦妆等。 [图片] 【全方位企业激励政策】 [图片] 税率优惠：规上企业入园投产起第1至3年所得税+增值税40%；4至5年减20%； 高新奖励：整体搬迁入园，省级一次性奖补300万元，市级一次性奖补 100 万元； 研发奖补：规上企业研发机构独立法人一次性奖励300-1000万元；分支机构一次性奖励100-300万元。