【广州南沙，湾区明珠；开放枢纽，未来之城】 占地36亩建筑6万㎡国有双证厂房出售（约4666元/㎡买南沙核心区稀缺独院厂房！） [红包]占地面积约：36亩 [红包]建筑面积约：60000㎡（6层，首高7米，2-6层高4.5米） [红包]年限：40年 [红包]股权转让（空壳公司） [红包]业主售价：2.8亿元 靓点一：唯一低于市场价的优质独栋物业（南沙区产业园价格参考：大岗联东U谷均价7833元/㎡、税收600元/㎡、东涌奥园湾区智谷均价约7500元/㎡起、税收600元/㎡） 靓点二：一线路边，花园式，独门庭院，形象靓丽，园林绿化优美，空地大！ 靓点三：交通便捷，位于粤港澳大湾区枢纽CBD，地处五大机场群核心，毗邻南沙港（广州港吞吐量稳居世界前五），贸易往来便捷。地铁18号线约20分钟可达珠江新城；半小时到达东莞、中山、佛山等湾区核心城市；深中通道（2024年开通）30分钟到达深圳宝安机场；广深磁悬浮列车（规划中）10分钟到达深圳，20分钟到达香港九龙！ 靓点四：距离南沙明珠湾CBD、国际金融岛、18#线地铁横沥站约4公里、万达商圈约6公里，车程约十分钟。配套完善，潜在价值空