17元/㎡/月 价格
5.7万㎡ 面积
高台仓库 类型
信息编号:a15019631
所在区域:白云-白云湖
租售类型:出租
层高:8m
仓库结构:钢架结构
地坪功能:耐磨
地坪材质:金刚砂
供电电压:400KVA
是保税仓:否
可否分割:是
厂房改建:是
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白云湖售【大型物流仓储园】使用权占地约70亩,建筑39700㎡,现每个月收租70万/月,面积单价17快多,陆续空出来,性质:村集体,年限27年。上三资平台竞标地租,整合20年,地租100700元/月,业主售价5200万元整,评估公司给评估账目8700万
一【优点】
①.按现状出租单价7年回本,并且减去每个月地租。
②.后期合同到期空出都是赚的,周边行情35元㎡
③.六年之后,原合同全部到期70%。
二【条件】
①.现状带租户押金,6年之后合同到期70%
②.有消防检验合格验证书,市公安局颁发。
③.变压器为外接商业用电630kva剩余400kva接入园区1.1元度
④.不可分期付款,确定下来签构买合同,45天,需要付完所有款项。
三【产权】
1.土地性质,村集体产权,
2.白云区政府定义违建标准,09年之前建设属于历史遗留建筑,09年之后建不办理房产证,都属于违建建筑。
3.街道办已安排评估公司给该物业进行评估,现状价值8500万。
4.关于政府规划变动拆迁费用,不存在违建是有待赔偿的,去年的赔偿标准是,有房产证按㎡计算2500元-3000元,没有房产证,所属历史遗留建筑,按照以上七折计算,水泥地硬化,消防设施,都有赔偿的,具体赔偿最新地方政府为准。
5.当前地租单价100700元月,为了地租公正,村集体要求上三资平台走流程,关于担心竞拍过程当中,会把价格炒到最高,完全零担心,已经与街道办村委说明,地租举牌到最高240000元,假如有个别买家举牌高出市场行情,方可弃标,按照举牌高价所得,得标者需按照评估公司,评估出建筑物偿还给,价格返还给卖家。
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广州08月仓库均价 24.19 元/㎡
均价(元/㎡)