新广花路东镜17300方地块出让

项目位置：新华镇东镜新广花路旁

项目占地：占地面积为17279.93平方米

项目现状：工业厂房

项目建筑：10栋建筑物，建筑面积为8452.46㎡



现物业 土地

该土地已补交过土地出让金



项目控规：新控规为商业地块（C2）

商业预计容积率：≈3.5

可建面积： ≈50000㎡



该项目纳入花都区三旧改造库项目，目前新控规为商业C2



建议收购后对项目进行工改工或工改商改造，可获取更大的利润。



工改工项目根政府最新政策显示，不改变土地用途，无须缴纳出让金。



花都地块改住宅补偿款：挂牌价1.5万*17279.93方*2.0容积率*60%+1.5万*17279.93方*2.0容积率超出部分*10%=3.63亿



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