亚湾·一线临深智造总部基地 新一代智造标杆 深圳东进“桥头堡” 智造产业转移优选地 一、【项目概况】 占地面积：总占地约12万平 建筑面积：总建面约40万㎡ 产业定位：聚焦智能制造、电子信息等科技行业，将打造成湾区聚合企业总部、科技研发、中试转化等功能为一体的智造总部示范平台。 土地性质：国土红本，全新工业用地，一户一证； 业态规划：一期规划4栋独栋厂房，高层生态厂房、及其他配套组成； 付款方式：首付三成、按揭十年； 新一代高标智造载体，满足企业研发、办公、生产一体化需求。 二、【项目参数及户型】 ?? 高层生态厂房 ??总层数：9层 ??建筑面积：单层1000-2800㎡ ??层高：首层7.2米、2-9层4.5米 ??承重：首层2T/㎡、2-5层0.8T/㎡、6-9层0.5T/㎡ ??电梯配置：配备2部3T货梯、1部1T客梯 ??柱网：8m*9m； ?? 企业独栋总部 ??总层数：6层 ??建筑面积：7200㎡ ??层高：首层7.2米、2-4层4.5米、5层3.9米 ??承重：首层承重2T/㎡、2-3层0.8T/㎡、4层0.5T/㎡、5层0.35T/㎡ ??电梯配置：配备1部3T货梯、1部1T客梯 ??柱网：8m*9m ??客货分流、运转效率高?? ??预留客梯井、卸货平台及预留吊装口?? ??设计结构利于产线布局、动向清晰，合理?? 三、【项目核心价值】 二、【核心价值】 1? 国家级产业发展战略要地，潜力无限 ?? 惠州大亚湾（国家级）经济技术开发区位于中国广东省东南部，西临深圳、香港，南临南海大亚湾，属广东省经济最活跃的珠江三角洲地区，开发区于1993年5月经国务院批准成立，辖陆地面积293平方公里，海域面积1319平方公里。 ?? 经过逾二十年的开发建设，开发区已具备完善的港口、道路、供水、供电、通讯等基础设施，形成良好的宜业宜居投资环境，吸引了来自海内外众多客商前来投资兴业，经济和社会实现了跨越式发展。 2? 重点规划区域，产业示范标杆 ?? 项目地处大亚湾西部综合产业区，区域规划建设大亚湾深港人工智能创新产业园，将其打造成为惠州落实粤港澳大湾区规划纲要的重点项目，推动其成为粤港澳大湾区建设的重要产业平台和惠州打造高质量发展地区的示范标杆，服务于惠州争创大湾区高质量发展重要地区和国内一流城市建设； ?? 大亚湾深港人工智能创新产业园将采取“一园多区”的 布局模式，预计园区建成后年度总产值约为 1100 亿元，并将腾讯、大疆创新、科大讯飞等企业作为重点招商对象，建成后约可创造 52200 个就业岗位。 3? 区域产业集聚，氛围浓厚 ?? 项目周边5公里范围内拥有比亚迪、光弘科技、环旭电子、东风本田、联建光电、州明科技等多家知名制造企业及上千家供应链企业集聚。产业氛围浓厚，人才集聚，未来发展潜力大。 4? 立体化交通体系，交通快捷便利 ?? 本项目位于大亚湾区西部产业综合区临深片区、深莞惠1小时都市圈、深圳东进的首站，具备产业协同、发展高端制造的区位优势。 ?? 项目1公里范围内分别有 3 条城市主干道、1 条城市次干道，规划道路四通八达。距离深圳坪山仅2公里，5分钟可达；距离厦深高铁惠州南站只有8公里，15分钟可达；距离龙岗中心城仅25公里，30分钟可达。 ? 且大亚湾正全力推进10条战略通道、6条铁路与14号地铁规划建设，交通发展日渐成熟。 5? 生活配套齐备，执掌便利生活 ?? 项目距离深圳坪山新区2公里，可享受坪山和大亚湾的双城配套。 ?? 同时周边配套醇熟，万达广场、龙光城购物中心