惠阳占地 13300 m²建筑 4261.23 m²国有红本厂房出售 亮点 1:交通便利，大路边上，距仲恺高新区 2 公里，距长深高速、武深高速、甬莞 高速出口 3 公里 亮点 2:可以拆除重建，目前容积率 3.49，可建 13300*3.49=46417m2  亮点 3:回报率高，市场可租 18 元/m2*46417m2*12 月=1002 万/年， 买地 5000 万，建筑成本 1800 元/m2*46417m2=8355 万，合计 1.33 亿; 13 年回本，红本全新厂房 1、占地面积:13300 m²，(已办理土地证面积:13300 m²) 2、总建筑面积:4261.23 m² 3、厂房面积:2448 m² A 套面积约:1248 m²(一栋 1 层，一楼高度 7 m) B 套面积约:1200 m²(一栋 1 层，一楼高度 7 m)(仓库)  4、办公楼面积:725.7 m²(一栋 3 层)  5、宿舍面积:1087.53 m²(一栋 3 层 6 间)  6、变压器:250KVA 7、空地约: 7500m²  8、产权性质:国有红本  9、使用年限:31 年  10、消防:主体消防  11、物业是否抵押: 否  12、物业现状:出租 13、售价:4380 万 14、交易方式:股权转让  15、区位介绍:伯公坳高速出口两公里，省道大路边稀缺国有双证厂房