广纸新城迎来南箕村旧改！房价已“破6”，未来更可期！

5月13日下午，新世界中国与南箕村正式签订旧村改造合作意向协议。

根据此前的公示内容，南箕村曾在上月对意向合作企业进行投票表决，新世界中国获得100%同意率。按照流程，签约后旧村改造步入下一阶段。接下来，村企双方将在区政府（更新机构）指导下共同推进南箕村的旧改工作。

从地图上来看，南箕村的位置非常优越。

其位于海珠西南，正好是在广纸新城范围内。南向正对珠江，最近的地方只有数米。

广纸新城作为广州主城的重点板块，从2016年开始就是楼市热点。截至目前，片区相继出让5宗宅地，吸引包括越秀、绿地等5家品牌房企进驻。

片区新房最高价已突破6.5万/平。整体均价约5.5万/平，比对岸广钢新城高出10%-15%。

能吸引购房者来此，片区内的成熟配套是主要因素。燕岗、石溪两个地铁站都在1公里范围内，步行10-15分钟可到。包括珠江医院、98中、41中（省一级）、宝玉直实验小学（省一级）等大都集中在片区3公里范围内。

在各项优点之外，广纸新城目前尚有不足。不同于广钢新城全部推倒重建，这里的改造升级是分阶段进行。新建的这批楼盘，全都是零散分布，并未展示出新城该有的“整体感”。

比如，南箕村就毫无繁华可言，与周围格格不入。这里，一房一厅可以讲价到380元/月，两房一厅约780元/平。一墙之隔的保利花园，两房能租到4800元，二者相差不止6倍。

对广纸新城而言，南箕村旧改无疑是开启未来的“金钥匙”。

最重要的是，旧村所在的珠江后航道一直被政府寄予厚望。去年4月，广州启动后航道沿岸地区规划招标，提出打造“世界级旅游目的地”；同一年，珠江景观带22条开发指导原则出炉。作为后航道精华部分，海珠创新湾的最新规划也在去年正式公开。

广纸所在的海珠西南片区，正是海珠创新湾的起点。

南箕村旧改将为广纸破局，是区域升级的关键一步。

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本文来源：凤凰网地产