金海园 坐享城市轨交便捷，国际办公新地标 ！
项目位于金桥经济技术开发区核心区域，是“Office Park“品牌的延伸产品，且一脉相承金桥现代产业园的高品质。 是金桥开发区第一个地铁上项目，集总部研发及商务配套于一体的综合甲级办公楼。
OFFICE PARK金海园毗邻金桥城市副中心，与西侧250米超级楼宇“碧云中心”、商业综合体“啦啦宝都”、5G产业总部园区、“OFFICE PARK 金科园”(原金桥智谷)遥相呼应。
【项目地址】：上海金桥经济技术开发区金皖路9弄 金皖路55号OFFICEPARK
【占地面积】：约2.7万㎡ 
【总建筑面积】：约16万㎡ ，其中地上建筑约9.6万㎡；地下三层约6.3万㎡ 
【容积率】：3.85 
【可售部分】：4号楼总面积：36780㎡，其中办公面积：35105㎡ 
【可租部分】：5号楼100㎡-1800㎡
【地面荷载】：500（kg/㎡）一层；300（kg/㎡）二层以上 
【供电】：容量为21000KVA；供电量为办公80W/㎡；商业150W/㎡ 
【空调】：中央集中供冷供热 
【电梯】：OTIS每栋5~6部；电梯额定速率2.5米/秒；载重量1350公斤 
开发商：金桥股份
停车位：500元/月
【交付标准】：1/2号楼公共区域装修，租赁区域架空地板，铝合金吊顶，乳胶漆墙面；3号楼公共区域装修；4号楼底层大堂装修 

配套设施：
园区配套：咖啡店、员工食堂、全家便利、 简餐、茶饮。
周边配套：星巴克、星级酒店、购物中心、各种餐饮美食、商场、公寓酒店等。

项目优势：
金桥地区地铁上建筑，实现与9号线金桥站地下贯通、无缝衔接。 
高架、地铁、机场近在咫尺；距离浦东国际机场、虹桥机场距离比较适中 
2条高架：中环、外环 
4条轨交：6、9、12、14号线 
餐饮类住宿类配套都非常齐全。


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