​外高桥科学园
·项目是由外高桥集团共同开发的科学创新产业园区。地处浦东外高桥核心版块，总建筑面积约15万平方米，集高端研发、商务办公、中试厂房为一体。
项目概览
【项目位置】上海市浦东新区外高桥富特北路西北角
【占地面积】约4.6万m²【交通方式】步行10分钟至地铁10号线基隆路站、地铁6号线外高桥保税区北站；车行10分钟上外环高架
【地块性质】工业用地
【建筑面积】约15万m²
【地上建面】约11.4万m²，独栋7层9千平，独栋8至9层，1.5万平
层高：7至5米
荷载：750kg/平米，500kg/平米
配电：200w/平米
层均面积：1200-1800平米
【租赁价格】1.8元左右，（价格十分好谈）
【园区组成】共8栋高层研发楼宇
【停车位】机动车位643个
园区亮点
·下沉式广场、路演厅
·开发式创新社区
·餐厅、咖啡店、便利店、健身房等
·共享实验设施、孵化中心
·小型试制与研发办公结合的综合使用
·中试GMP生产大空间
·全生命周期的专业园区服务 
·“医产学研金”五位一体的生态集群
·保税区独特的政策和便利条件
·外高桥集团的产业和配套资源支持
创客研发


产品组合
• 创客实验室 + 公共服务平台
• 专业运营服务 + 生态服务
• 园区配套物业服务
支持功能
• 支持个人或小规模科研团队，迅
速投入创新产品和技术概念的可行性测试。
• 无需进行实验室装修和仪器购置。无需运营团队。
• 概念验证成功后，可迅速投入项目孵化。
孵化研发
• 灵活实验室 + 公共服务平台
• 支持初创型科研团队，迅速投入项目研发工作。
• 无需进行实验室装修。可购置核心仪器，并结合利用公共服务平台仪器。
• 科研团队可以独立工作，无需招募运营团队，节省人力成本。
• 项目验证成功后，可迅速投入产业化。
生物医药企业研发中心、生物技术公司
产品组合
• 1,000 – 6,000 平米毛坯空间


• 专业运营和设计咨询 + 生态服务支持功能
• 在设计装修阶段，提供EHS和运营咨询服务，促使项目尽快完工。
• 在运营初期可以提供运营服务。
• 与创客和孵化项目形成合作联动，甚至引进项目充实研发管线。

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