区域： 该房源位于张江104板块核心区域，地处长泰商业中心，地铁2号线金科路站直达。属张江标志性科创园区，整个园区建筑的外立面为双层中空玻璃幕墙，安全、美观、节能、环保，通体黑色的墙面独树一帜，展现优雅商务基调，适用于事务所、企业办公、工作室等企业入驻，有力提升企业形象和品牌宣传。 楼层面积： 1楼：900平方、548平方两套相邻可整租； 2楼：576平方； 3楼：319平方、303平方、311平方、250平方、542平方； 4楼：186.5平方、373平方两套相邻可整租； 5楼：整层2333.19平方，可灵活分割出租或整租； 层高： 1楼层高：4.1 2楼-5楼层高：3.5 承重： 1楼承重：500 2楼-5楼承重：300 客货梯： 南楼客货梯：1KG 北楼客货梯：1KG 租金和物业: 租金：5.2元-5.6元|每平每天 物业：5.5元每平每月 北楼物业17元|每平每天【分体式空调24小时自行控制】；南楼物业28元每平每月 【中央空调周一至周五早8晚6】 商业配套: 周边商业配套有地铁沿线、长泰商业中心 中国银行及其他各行、餐厅、酒店、美食、购物、娱乐、休闲、健身中心、食堂、药房、园区周边企业云集：如兆芯集成电路、中芯国技、阿斯利康 、华力微电子华宏宏力半导体等国际知名企业。 交通状况： 园区与地铁沿线2号线金科路站直达 ，公交班车浦东12路、28路、615路、636路、徐川专线、上下班出行方便，快捷不堵车，周周边主要交通干线金科路、祖冲之路、张江路，园区内停车位充足地上及地下可充分满足企业需求 环评及政策： 园区已有大环评 可申请办理研发类环评，可小试，同时入驻园区可享受孵化器政策 业态定位： 办公总部、研发中心、个人工作室、企业总部、事务所、电商总部等