金桥新项目招商 科创湾项目重磅来袭 一、区位 该产业园位于中国（上海）自由贸易实验区，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外知名企业聚集，如中国电信、中国移动、华为、上汽通用、日立、欧姆龙、欧莱雅、上药信谊药厂、阿里巴巴-宝马创新基地等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。 二、交通 距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里，距14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米。 三、建筑物数据 1、建筑物租赁面积：15000平方米 2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层带半地下室 3、分层面积：A栋每层1346平，B栋591平每层，最小分租面积200平方米 4、设计层高：A栋每层4.5米，B栋每层4.2米 5、楼板荷载：500公斤/平方 6、消防：消火栓、烟感、喷淋 7、配电：1000KVA（可增容） 8、电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。 四、价格 租金：一至二层租金3.2元/㎡/天 三至六层租金2.7元/㎡/天 七、八层租金2.8元/㎡/天 物业费：8元/㎡/月 停车费：400元/个/月 付款方式：付三押三 五、招商方向 生物医药化学研发实验室，半导体、新材料、芯片测试研发；国际贸易，展示展厅，商务办公等 六、渠道佣金：2022年3月22日至2022年8月30日，佣金标准为1.5个月净租金，2022年9月1日起为1个月租金。 七、联系人：张先生 177# 2122#4194