​外高桥科学园 ·项目是由外高桥集团共同开发的科学创新产业园区。地处浦东外高桥核心版块，总建筑面积约15万平方米，集高端研发、商务办公、中试厂房为一体。 项目概览 【项目位置】上海市浦东新区外高桥富特北路西北角 【占地面积】约4.6万m²【交通方式】步行10分钟至地铁10号线基隆路站、地铁6号线外高桥保税区北站；车行10分钟上外环高架 【地块性质】工业用地 【建筑面积】约15万m² 【地上建面】约11.4万m²，独栋7层9千平，独栋8至9层，1.5万平 层高：7至5米 荷载：750kg/平米，500kg/平米 配电：200w/平米 层均面积：1200-1800平米 【租赁价格】1.8元左右，（价格十分好谈） 【园区组成】共8栋高层研发楼宇 【停车位】机动车位643个 园区亮点 ·下沉式广场、路演厅 ·开发式创新社区 ·餐厅、咖啡店、便利店、健身房等 ·共享实验设施、孵化中心 ·小型试制与研发办公结合的综合使用 ·中试GMP生产大空间 ·全生命周期的专业园区服务 ·“医产学研金”五位一体的生态集群 ·保税区独特的政策和便利条件 ·外高桥集团的产业和配套资源支持 创客研发 产品组合 • 创客实验室 + 公共服务平台 • 专业运营服务 + 生态服务 • 园区配套物业服务 支持功能 • 支持个人或小规模科研团队，迅 速投入创新产品和技术概念的可行性测试。 • 无需进行实验室装修和仪器购置。无需运营团队。 • 概念验证成功后，可迅速投入项目孵化。 孵化研发 • 灵活实验室 + 公共服务平台 • 支持初创型科研团队，迅速投入项目研发工作。 • 无需进行实验室装修。可购置核心仪器，并结合利用公共服务平台仪器。 • 科研团队可以独立工作，无需招募运营团队，节省人力成本。 • 项目验证成功后，可迅速投入产业化。 生物医药企业研发中心、生物技术公司 产品组合 • 1,000 – 6,000 平米毛坯空间 • 专业运营和设计咨询 + 生态服务支持功能 • 在设计装修阶段，提供EHS和运营咨询服务，促使项目尽快完工。 • 在运营初期可以提供运营服务。 • 与创客和孵化项目形成合作联动，甚至引进项目充实研发管线。