一、【项目基本信息】 开发商一手物业 两大集团，强强联手，打造标杆力作！ 产品面积 : 约100—40000㎡（标准层面积为2000-2300㎡） 层 数：1栋、2栋18层；4栋17层 使 用 率：70% 大堂高度：约9米 层 高：4-5.85米，标准层高为4.2米及4米。 1栋、2栋一楼层高5.85米，2-3楼层高5.4米，4-18楼标准层高4.2米；4栋一楼层高5.85米，2-6楼层高5.4米，7-17楼标准层高4米。 荷 载：楼板承重3.5KN/㎡ 电 梯：1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯；4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg，消防梯载重量为2000kg。 电梯轿厢尺寸：2m(宽)X1.8m(深)X3m(高) 电梯门尺寸：1.2m(宽) X 2.4m(高) 幕 墙：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统 交楼标准：室内毛坯，公共部分精装 网 络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖 停 车 位：1490个 空 调：VRV空调系统，可24小时服务 物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司 产业配套： 多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室 2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。 运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务 共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间 周边生活配套： 政府：无缝对接政企业服务 银行：四大行支行 商业：万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业 公园：20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇” 二、【商务租赁条款】 租金：50-60元/㎡（优质企业可享受额外折扣），精装修在毛坯基础上加12元/㎡成本费。 免租期：2020全年免租！ 合同期：3-5年 年递增：5% 管理费：10元/㎡/月 水电费：水6.4元/立方，电1.29元/度 空调费：按电量计费 停车费：市物价局定价收取