单价8000首付3成红本厂房研发办公楼出售8004900平 项目基本参数：占地面积：37.57万㎡（共分3期开发）总建筑面积：约183.89万㎡一期项目占地面积：8.33万㎡期项目建筑面积：约39万㎡使用率：80%以上停车位：2280个交楼标准：毛坯交付水：3.42元/立方米电：1.05元/度物业管理费：厂房2.5元/㎡/月总部楼、产业大厦：4.5元/㎡/月在售产品：产业研发大厦面积段：390-930-2000平米层高：首层6米，二层、顶层4.2米其他均为4米（负一层3.2米）总部大楼（带电梯）面积段：1100-3000平米层高：首层6米，其他4.5米（负一层3.2米）工业4.0厂房面积段：800-1200-4900平米层高：首层6米，其他4.5米(负一层4.2米）【凤岗区域规划】凤岗镇规划结构为：一带、三轴、四片、十四组团，本项目地处凤岗未来规划的副中心雁田，未来具备配套全、区域发展辐射强等明显优势。同时本案所在片区为莞、深城市结合部重要的节点，在深圳的规划发展辐射范围内，是深圳龙岗区“龙凤呈祥”发展规划的重要部位。【项目交通路网】京东智谷项目处于双城中核，占据深圳外环核心位置，坐享由武深高速、水官高速、东深公路、深圳外环高速、深圳地铁10号线东延段等构成立体交通网络，快速沟通福田、南山、罗湖。10号线穿城而过，地铁融城，联通莞深。项目距龙岗大运中心3公里、罗湖口岸25公里，福田中心区30公里，深圳机场35公里。深圳地铁10号线东沿线（平湖中心站，目前已规划延长线在凤岗设5个站点）及3号线（大运站）与项目较近，未来园区将开通园区BUS接驳上述站点。【项目周边配套】——“深圳内花园”凤岗实际已与深圳融为一体，京东智谷所在区域内尽享大型购物中心、知名学府、大型医院、大盘住宅、城市公园、高尔夫球场等一线城市配套。【项目人才供给】——国际大学城人才智库毗邻湾区人才智库——深圳东部国际大学城，包括香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学在内的数十所国际高校，未来将提供至少10万名高端人才。