珠海物流仓的项目概况： 1. 业主情况、业主是广东籍、单一股东、需投资其他项目，对现珠海资产进行出售。 2. 交易方式、目前，持有本项目的是空壳公司、可按接受股权收购或产权或资产剥离、业主方实收税费有购买方承担。 3. 租约情况、年收租9,60万、合同期还有五年、可以谈清场。 4. 产权情况、目前项目有国有土地证和房产证，土地性质为工业用地。无税收要求，无行业准入门槛。本项目在国道边、有退红线5000多平方。政府后又对退红线部分进行了面积补偿，目前土地占地为65,000多平方。地面建筑物：12米高钢构，共有三本房产证、办公楼有一本房产证。 5. 项目的报建以实体公司进行报建，建造的要求是按丙三类物流仓量体定制的，地面承重三吨、单建造成本2000块钱/平方、目前园区内还有规整的9000平空地，可以进行报建；容积率1.5-2.5； 6. 进场需预约进场。业主方会安排统一时间段。 7. 客户方向：自用实业客、特殊工业用途厂房；投资客，租金回报率5厘；物流仓储客；囤积开发商类型的客户（本项目占地面积足够大，主干道边，3条高速交汇处）