【龙华观澜轻工厂房&产研办公楼】 稀有1字头，售价1.8万元/㎡起16万㎡智慧产城社区，460平起分售。 “4号线+22号线”双地铁口物业 4.0轻工厂房，产研办公楼 大堂层高10.5米；标准层：4.2米 首层承重1T/㎡；二层以上500KG/㎡ 打造148米超高层双子塔观澜新地标 【项目基础指标】 楼 高：32层/150米 建 筑 面 积：7.8万㎡ 标 准 层：1400㎡ 户型：每层3个产权单位 层 高：大堂10.5米；标准层：4.2米，净高3.5米 户 型 面 积：460-930-1400㎡ 柱间距：南北向：7.8米；东西向：5.1米-7.3米-5,1米 承重：首层1T/㎡；二层以上500KG/㎡ 使 用 率：约66% 产权年限：50年（2019-2069年） 用地性质：新型产业研发M0 物业费：12元/㎡/月 电梯：三菱4m/S 8部（中低区4部；高区3部；消防梯1部2T承重） 空调维护费：2.4元/㎡/月；VRV智能分区空调 用电：总容量11800KVA；标准层每层75KW 交付标准:毛坯/空调风口入户 交付时间:2023年12月31日 双地铁：4号线松元夏站/22号规划线桂花村站 停车位：926个（含充电桩278个）