【项目基础信息】 78.6万㎡智慧产城 总建面约78.6万㎡，占地面积约20.39万㎡，一期占地约10万㎡，二期占地约10.39万㎡。 一期建面约38.6万㎡，二期建面约39.6万㎡ 。 业态：54栋8-11层高端生态厂房、8栋宿舍及其他生活配套 围绕智能制造全生态链，依托惠州产业基础，聚焦发展高端智能制造装备、智能终端制造，协同物联网、5G智慧园区、产业智造服务业，构建集生产研发、总部办公、酒店配套、高端厂房及生活配套于一体的智慧生态4.0产业园区。 【二期】 高标厂房 单层面积约：943㎡、1220㎡、1250㎡ 双拼层面积约：2199㎡、2440㎡ 独栋约：9580㎡-9630㎡、10240㎡-10480㎡、12430㎡、13400㎡-13800㎡ 双拼栋约：18990㎡-19230㎡、23600㎡-23900㎡、21603㎡-21755㎡ 可单栋/双栋/多栋，单层/双层/多层自由组合 【厂房基础信息】 产权：50年 实用率：一期约85％，二期约89% 层高/承重：首层8m/2T，二层6m/1T，标准层4.5m/0.7T 电梯品牌：客梯【日立】货梯【菱王】 电梯/承重：奇数栋：5T货梯*1 偶数栋：3T货梯*1 柱间距：9m*8.5m 最大进深：35m 卸货平台：每栋均配卸货平台 吊装口：二期厂房预留标准吊装口 （西侧厂房是4m*2.75m，东侧厂房是3m*2.75m） 停车位：一期车位：925 个（地上 46 个，地下 879 个） 二期机动车位：725 个（含 73 充电桩） 二期非机动车：1813 个（地上：1199 个，地下：614 个） 内部道路宽度：外侧环路15-15.5米；中间主道43.5-44米，支路15-20米 厂房防火等级：丙类 二级 厂房电容量：100W/㎡ 物业费：厂区2元/㎡/月；宿舍3元/㎡/月 低碳环保：屋顶太阳能光伏发电系统，绿色清洁能源，为园区企业持续生产续航，打造百亿电子信息产业低碳环保标杆园区 预计交付时间：一期2023年3月28日，二期2023年9月28日 五好好产业 【项目区位】大湾区时代，惠州借势深莞惠一体化战略，全面融入深圳都市圈，拥有绝佳区域发展红利、创新资源，完善产业链供应链，助力湾区打造全球科技创新中心。作为惠州CBD、文化及行政中心，惠城电子信息产业聚集，已成为惠州总部经济、高端现代服务业的城市新名片。本项目择址大湾区核心中轴惠城水口，坐享区域电子贸易所带来的发展红利，为企业成长助力，打造大湾区智慧产城融合示范引领区。 【东江湾千亿产核 科创发展新极点】依托“丰”字交通主框架，惠城布局建设东江湾千亿产业园，2028年规划产值达1000亿元，升级为国家级高新科技产业园，远期产值超3000亿元，重点布局新一代信息技术、人工智能、装备制造等战略性新兴产业。园区扼守千亿产核核心，承接大湾区技术、人才、信息、资金等创新要素，整合区域交通、经济、产业等资源，筑就产城生态圈，开启企业发展新篇章。 【项目交通】近享“丰”字三横一竖交通路网，毗邻1号公路旁，海陆空多维交通全面连接，30分钟可畅达惠州全城，1小时畅达广深港特大城市，实现与大湾区人流、物流、商流、资金流的高效互通。2⃣高速：惠大高速、广惠高速，辐射深港惠，畅达粤港澳深圳外环高速（项目距S86仅3公里，5分钟内上S86通