观澜 5694.04 ㎡ 国有厂房分栋出售 1、占地面积：1034.51 ㎡ 2、建筑面积：5694.04 ㎡ 3、厂房 D 栋面积：4094.04 ㎡（1-4F）本栋房产证面积 2047 ㎡ 一楼高度 6 米，楼上高度 4.3 米。 4、宿舍面积：1600 ㎡（1-5F） 12 间/层 5、变压器：1000KVA（园区共用、变压器也可另外购置） 6、空地约：工业园区共用 7、土地管理费：无（每年 1.2 万/年的土地使用税） 园区管理费：园区业主共同分摊保安、保洁工资。现有厂房对外出租，收取 租客的管理费1.2元/平方；园区维修基金0.15元/平方。 8、产权性质：不动产权证 9、使用年限：23 年 10、电梯：1 台 2 吨货梯 11、消防：主体 12、物业是否抵押:无 13、物业现状：出租 合同期限：D 栋 3.5 年 14、售价：5000万 15、交易方式：股权交易 16、区位介绍：位于深圳市龙华区成熟的工业片区，厂房形象 9 成新，距离珠三 角环线高速口 2 公路范围。每一层都有独立的产权证，资产配置角度来讲，颇具 市场流动灵活性。一楼 6 米高，在同类厂房中格外抢眼，目前同地段的厂房，一 楼市场租金成交价在 48 元/平方-50 元/平方，2 楼以上在 34 元/平方-35 元/平方