【松山湖·大朗·产业园】 东莞市重大项目 ■ 松山湖数智产业链制造节点 ■ 大湾区工业4.0高标厂房革新者 ■ 30万㎡智造集成区 ■ 松山湖臻稀红本产权物业 【项目亮点】 【地段优越】松湖制造业新地标，双科学城主轴C位：“松山湖科学城”与“光明科学城”联合驱动，共建国家科学中心先行启动区。 【产业链条】华为2公里，构建高端数智产业链：华为旁30万㎡智造园区，聚集“智能制造+电子信息+新材料”生产型企业，填补松湖生产功能空白。 【高标产品】工业4.0高标厂房新标准：大朗工业4.0厂房的唯一供应，“高标生产空间”标准层5.2米层高，10.8米柱间距，高标承载，空中花园，装卸平台，更懂企业功能空间需求。 【金融属性】独立红本，50年产权：大朗首个“工改工”项目，增长型硬核资产。快速得到红本，比其他项目早3-4年撬动资金杠杆。 【项目详情】 项目总投资约22亿元，总占地面积约7万㎡，总建筑面积约30万㎡，规划建设包含独栋企业总部、4.0高标厂房、产研大厦、高端人才公寓等。 【主导产业】项目以“2+3 数智产业体系”为产业核心驱动，聚焦“信息技术、高端装备制造”两个主导产业和“新材料、新能源、医疗器械”三个补充产业，投入使用后，预计年产值100亿元。 【产品规划】 厂房：1500-3000㎡ 独栋：2415㎡ 车位：1176个（地面581个、地下595个） 层高：1楼7.9m，2-5楼6m，6楼以上5.2m 承重：首层2T/㎡，2-5层1.2T/㎡ ，5-10层承载0.85T/㎡ 电梯：5T货梯×1、3T货梯3、消防梯×2，装卸平台、吊装口等垂直物流 柱距：10.2m*10.8m 【让高度更高】首层层高7.9米，2-5层6米，5-10层5.2米。 【让荷载更稳】首层2T/㎡，2-5层1.2T/㎡ ，5-10层承载0.85T/㎡ 。 【让距离更阔】10.2*10.8米柱间距。 【让生产高效】：4台3-5T货梯+2台客梯，30米装卸平台+登车桥装置、吊装口（宽7米）等垂直物流。