龙华新型产业用地、 宗地面积：31260.44平方米、容积率5.0、 项目可整体转让，股权过户，总对价为14亿。 本项目位于，目前深圳置业者首选片区——龙华，亦属目前深圳市重点城市更新区域，该区域在深圳市城市规划中被规划定位为——福田中心区北，属高档办公、住宅区、高新产业园区。 地块在和平路以东，邻双地铁口：距四号线地铁站都比较近：分别約250米和700米左右； 本项目所在片区是深圳目前的最热置业片区之一，生活配套成熟、 人流量较大，交通非常便利。本项目得天独厚的双地铁口位置，属于极其珍稀的住宅用地。 深圳市政府所提出的将龙华新区作为深圳转型升级典范区、特区、一体化的示范区和现代化、国际化中轴新城--“两区一城”的战略定位,使龙华新区未来成为"协调珠三角，强化深港合作的枢纽地带，深圳转型升级典范区、特区一体化的示范区和现代化、国际化中轴新城”。 良好的规划和政策优势给本区域地产带来了强劲的购买力，尤其是特区内年轻人刚需置业首选区域之一，所以也是最具有升值潜力片区。 三、项目特别优势 1、地块产权清晰且单一，不存在任何产权共有或债权债务关系。 2、现在为空地，不需要任何拆迁。 3、本地块紧邻双地铁口，分别距离地铁站约250米、地铁站约700米左右距离，符合深圳市目前政策，具有建设为住房、公共住房的有利条件。 四、项目经济效益测算、  结论：本项目地理位置得天独厚、极其珍稀，为深圳市非常难得的房地产开发项目用地。项目利润率较高，项目可行。