【项目位置】惠阳区新圩镇 【定位】聚焦智能制造、电子信息等科技行业，将打造成湾区聚合企业总部、科技研发、中试转化等功能为一体的智造总部示范平台。 【土地性质】50年产权国土红本，M1工业用地 【预计交付日期】2023年10月 【占地/建筑面积】 占地面积约220亩，规划总建筑面积约34万㎡ 其中一期占地7.2万㎡，建面14万㎡，容积率1.97 【一期产品类型】独栋厂房21栋、高层厂房4栋 【用电】380V；120w/㎡（待定） 【消防】一消 【停车位】地上地下 【物业管理费】待定 【交易方式】一次性付款/分期付款/银行按揭 【独栋厂房 【面积】4436-4479㎡，可双拼，总楼层5F 【层高】1F:7.2m；2-4F:4.5m；5F:3.9m 【电梯】预留一客一货 【承重】1F:2T；2-3F:800KG；4F:500KG；5F:350KG 【柱距】8*9m 【卸货平台及吊装口】根据客户需求预留客梯井、卸货平台及预留吊装口。 【高层厂房】 【面积】1100+1400㎡双拼分层，总楼层9F 【层高】1F:7.2m；2-9F:4.5m 【货梯】1T客梯1台，3T货梯2台 【承重】1F:2T；2-5F:800KG；6-9F:500KG 【柱距】8*9m，最大进深100m 【卸货平台及吊装口】根据客户需求预留客梯井、卸货平台及预留吊装口。 【交通】 深莞惠核心区域“4+3+2+1”立体交通 4 横 3 纵  4横：外环、沈海、深莞惠红色干线、惠莞 3纵：武深、长深、从莞深 武深高速3.7km——20min深圳龙岗 惠塘高速 7 km——30min东莞塘厦/凤岗/清溪 长深高速10km——40min深圳坪山 外环高速15km——60min深圳宝安龙华 2 机场  惠州平潭机场40km，60min 深圳宝安机场50km，80min 1 轨道  深惠城际新圩站5km，10min