龙华中轴 | 50年红本厂房 50年产权红本厂房 1400-3000㎡高标配置 深圳稀缺·销售型·工业4.0厂房 近地铁22号线库坑站 梅观高速、深圳外环高速，紧邻高速出入口 坐拥深圳核心产业链资源配套，尽享城市发展价值红利 [图片] 基本信息 占地：约4万㎡ 建面：约17.5万㎡ 产品：智造厂房 、人才公寓 、商业配套 性质：M1，50年产权（2020.12-2070.12） 地址：深圳市龙华区观澜街道 [图片] 产业定位 #数智产业创新基地# 项目地处深圳产业中轴，居深莞融合脐位，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为核心主导产业链，以新一代信息技术、工业互联网为概念产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。 [图片] 2#智造厂房 写字楼的形象力，高端厂房承载力 生产、研发、办公、检测、展示皆宜 单套建面约1400㎡高标智造空间 50年产权，红本在手，资产无忧 首层6m， 2-6层5.4m， 7-9层4.5m 首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡ 9x10m超宽柱间距，空间利用率高达85% 配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，客货分流，实用与形象兼顾 Low-E幕墙、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间 [图片] 5#智造厂房 写字楼的形象力，高端厂房承载力 生产、研发、办公、检测、展示皆宜 1500-3000㎡，满足企业多种需求 50年产权，红本在手，资产无忧 首层6m， 2-6层5.4m， 7-13层4.5m 首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡ 8.7x10.8m超宽柱间距，空间利用率高达88% 配备1台5T货梯、3台3T货梯、3台客梯，客货分流，实用与形象兼顾 Low-E幕墙、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间 [图片] 区位价值 深圳发展中轴线北部中心，深莞惠同城中心，大湾区重要节点 龙华万亿级数字经济圈下的核心产业带 观澜街道，龙华区政府所在，最强行政主权，造就观澜新发展格局 行政、产业、城市更新、生态人文以及交通升级多重合力，加速区域蝶变 产业聚集 万亿级数字经济圈： 12大产业区块，观澜独占6大区块，覆盖5200亿产值，约等于2倍光明科技城投入 未来数字经济总部基地： 华为、美团大湾区总部、华润三九、三一重工、宝能汽车全球研发中心等顶尖企业争先落户观澜 千亿级产业集群渐成： 规上工业企业超1500家，国家高新技术企业超2700家，龙华产业发展重地 电子信息龙头企业落位： 项目东侧地块落位两大电子信息龙头企业——中光电、沃特沃德，将建设新型显示器智能制造中心、新一代移动终端智能制造基地，为区域电子信息产业链聚集及连通提供强大的驱动力 交通 2+2+5多维交通路网 5分钟上梅观高速、无缝接驳深外环，30分钟畅行深莞惠 2条轨道 1公里达地铁22号线（规划中）库坑站 20分钟至光明城站，城际、高铁一刻即享 2条高速 5分钟上梅观高速，快速切换深外环高速，30分钟畅行深莞惠 5条主干道 库坑一路（建设中）、平安路、库坑二路（规划中）、龙华大道、观光路 六大赋能平台 项目打造六大赋能平台，联袂“政、产、学、研、企”创新服务体系，全方位赋能、助力企业腾飞： 1⃣资源赋能平台整合龙头企业及其合作伙伴产业资源链条及和全生态能力，以资源整合链接、产业融合创新、共享共创等多种形态为方向，赋能企