【项目整体信息】 【占地面积】80394.6㎡ 【建筑面积】约85万方 【容积率】7.7 【绿化率】35% 【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态 区域价值 大湾区国际化创新型中轴新城 深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱； 数字经济圈中央活力区 龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈交通价值 轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域 城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠 城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域 【创智产业中心基础信息】 【占地面积】11176.30㎡ 【可售建筑面积】79540㎡ 【产权年限】50年 【套数】60套 【绿化覆盖率】30% 【停车位】358个 【建筑面积】约1212-4960㎡ 【柱间距】9m X 9.6m、9m X 10m 【层数】20层 【层高】首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m 【荷载】首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T 【电梯】9台客梯，8台货梯，货梯：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T【产品优势】 稀缺产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本 高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高 空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产 用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体 工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼 企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象 绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房