六大必买价值点 【价值点一】园区定位高，“专精特新”企业享政策优惠红利 项目规划打造“专精特新总部基地”，针对专精特新企业（或准企业），可享有特殊优惠政策，直接现金补贴给企业，并提供专业的政策服务和申报指引服务，并且未来可以享受政府给与项目的专项扶持补贴和优惠。 【价值点二】开发商实力强，资金雄厚，品质保证 项目由“都市产业集团”联袂本土开发商“共联集团”共同打造。都市产业集团背靠实体龙头都市丽人，借势互联网巨头京东集团，深耕深莞产业园开发，目前在建在运营产业园区超过400万㎡，已成功开发建设京东智谷、京东云谷、都市智谷、都市慧谷、都市云创谷、共联都市·智谷等项目。两大上市公司背书，让客户投资置业资产无忧。 【价值点三】产品力强，企业买来有面子有里子，未来发展不受限 深圳为数不多的稀缺50年独立红本可分割产业大厦，层高4.5--6米，承重0.65--1.5T／㎡，玻璃幕墙，有吊装口和卸货平台。比传统厂房好用，比研发办公实用，企业买来可总部办公、生产、研发、产品展示，同个价格，多种用途。项目无税收负担，避免企业发展戴脚镣跳舞。 【价值点四】位置好，规划起点高，龙华未来高端产业聚集地 龙华十二大产业区块，观澜片区占据其中九席，成为龙华数字经济发展的先锋者。距项目3公里的九龙山数字城，主打高端制造核心基地，打造世界级人工智能产业集聚区和粤港澳大湾区智造中心。简单来说，龙华，高端产业在观澜，企业发展机会在观澜。 【价值点五】产业巨头多，深圳未来的“粤海街道”，享区域红利 距离项目3公里的华为深圳第二总部已开工建设，规划打造76.3万㎡产业空间，重点发展新一代信息技术、新能源两大产业。一路之隔的中光电、沃特沃德与项目同期建设，周边还有富士康产业园、硅谷动力产业园、华润苹果科技小镇。深圳唯一汇聚华为、富士康两大全球电子信息产业巨头的区域，堪比拥有腾讯的南山粤海街道！ 【价值点六】交通快，900米地铁站（规划），1公里上梅观高速 【地铁】900米达地铁22号线（规划中）库坑站 【高铁】25分钟至光明城站，深圳北站 【高速】1公里上梅观高速，3分钟切换深外环高速 银行贷款：首付3成，按揭7成，利率4.3-4.9％，十年期限； 客户群体：专精特新、国高等企业，可享一定现金补贴政策； 生产行业：电子信息、智能智造、自动化设备、非标类产品；