首付130万起 常平工改M1红本厂房 东莞东站TOD·全优智慧产业园   【项目基础信息】 7.6万m²智慧产业园 总建面约7.6万m²，总占地面积约1.7万m² 业态：5栋工业厂房 ◆围绕智能制造全生态链，依托东莞产业基础，聚焦招引5G、智能终端、智能装备制造，智慧服务、智慧环保、机器人制造等高端产业，构建集生产研发、总部办公等多功能智能制造生态链。 优品质【高标厂房】单层面积约：1057-1194 m²/层双拼层面积约：2383-2389m²/层【独栋厂房】独栋约: 10636-11811m²/栋双拼栋约: 22443-23622㎡/栋价格：5000元/㎡起可 单栋/双栋/多栋，单层/双层/多层自由组合 【厂房基础信息】产权：50年实用率：最高达96%层高/承重：首层8m/2T标准层4.5m/0.7T电梯/承重：5T货梯*1 、1.6T货梯*1最大进深：26m卸货平台：每栋均配卸货平台柱间距：9m*9m吊装口：吊装口*1/户停车位：401个(地上160个地下 241个)内部道路宽度：外侧环路8.9-15.56米；中间主道21-22米厂房防火等级：丙类 二级厂房电容量：100W/㎡（套内面积） 优区位【东莞东门户，未来东莞的东部中心】常平，地处东莞东门户，穗深港经济走廊中段，土地面积103平方公里，常住人口超60万，素有“京九第一镇”美誉，是东莞率先发展起来的中国百强工业大镇、中国电子信息产业名镇、中国塑料新材料之都，东莞城市副中心。常平是全国唯一拥有两个大型火车客运站（东莞火车东站、常平站）和国家一类铁路口岸的镇，拥有两个大型铁路货场，年货运能力达250万吨，国际集装箱可以编组直达盐田港，“东莞常平号”中欧班列实现常态化运行，是珠三角重要的物资集散地。乐创里位于常平镇重点规划的东莞东站TOD板块，在莞深融合发展及广深科技走廊创新发展驱动下，将承接深莞技术、人才、信息、资金等创新要素，联动周边区域打造产业生态圈，构筑企业梦想蓝图。 【全国工业强镇】 2021年常平生产总值突破422亿元，经济总量稳居全市前列，在全国科学发展千强镇中排名第17位。全镇拥有制造业企业约1.3万家，产值超亿元企业135家，上市企业4家，挂牌新三板企业2家，上市后备企业5家，累计国家高新科技企业293家，培育“专精特新”企业6家，形成了电子信息产业为支柱，高端电子、装备制造、LED智能应用、分子材料、生物制造等为先导的现代工业体系。常平2022年重点打造市属重大项目24个，总投资超250亿元，全镇土地每平方公里投入2个亿更新升级，其中产业项目19个，预计达产后每年产值超200亿，税收将超20亿元。乐创里坐享城市发展红利，乘势千亿产业集群发展，未来广阔前景无限。 优配套【项目交通】乐创里地处常平镇中心交通枢纽，坐拥两个TOD莞惠轨道站点，半小时广深莞惠生活圈，1小时抵达香港，快速实现人流、物流、商流、资金流高效互通。2⃣TOD：常平站TOD（约2.2KM）、东莞东站TOD（约1.8KM，京九线及广梅汕铁路），无缝接驳莞深港；2⃣城际：常平东站（约1.8KM）、常平南站莞惠城际（约2.2KM），畅达莞惠；1⃣地铁：地铁R3号线（规划中），连接东莞区域内外；3⃣高速：潮莞、从莞、番莞等高速环绕，快速连通湾区城市群；1⃣班列：“东莞常平号”中欧班列（约4KM），畅享货运物流、航线链接全球。