项目通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。 【占地面积】约13.3万㎡； 【建筑面积】约87.3万㎡； 【容  积  率】约6.6% 【绿  化  率】约30% 【土地年限】50年 【可售物业】研发用房（M0） 约12.4万㎡                        生产厂房（M1）约21.3万㎡                        配套宿舍（R3） 约15.5万㎡资源与交通双枢纽，尽享高效都会效率】 海：30分钟即达大铲湾港口、蛇口码头，20分钟对接福永码头，1小时直抵港澳码头，通达全球； 陆：紧临留仙大道、创业二路等主干道，南广高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道，畅行珠三角； 空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，40分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球 轨：5 号线兴东路（约100米） 研发用房（M0）：全能企业总部，实现企业独立形象 绿色生态建筑，户型灵活拼合，满足总部企业办公、会所、研发等多场景需求，独梯入户，实现企业独立形象与效率。 M0创造性规划有1栋独栋大厦，可拆分独立大堂，实现企业独立形象与效率。 【M0产品参数】 ·建筑面积：  约12.4万㎡； ·楼高/层高：楼高为21F/40F；层高约4.2-4.5米； ·产品面积： 约500-2600㎡品质空间； ·载       重：  载重约500-800KN/㎡。生产厂房（M1）：定制智造厂房，打造企业多元平台 保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等多元功能。独梯入户，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。 【M1产品参数】 ·建筑面积：  约21.5万㎡； ·楼高/层高：楼高为20F，首层层高约6米，2-6层层高约5.4米，7层以上层高约4.5米； ·产品面积：  约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本； ·载       重：  首层载重约1.2T/㎡，2层-3层载重约800kg/㎡，4层-20层载重约650kg/㎡； ·工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼； ·绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活领地 精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。 【R3产品参数】 ·建筑面积：约15.5万㎡； ·楼高/层高：R3可售楼栋楼高为29-56F，标准层层高约3-3.1米。