宝安中心  湾区科创产城，全时活力都会  [图片] 项目基本信息本项目通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。【占地面积】约13.3万㎡；【建筑面积】约87.3万㎡；【容  积  率】约6.6%【绿  化  率】约30%【土地年限】50年【可售物业】研发用房（M0） 约12.4万㎡                       生产厂房（M1）约21.3万㎡                       配套宿舍（R3） 约15.5万㎡ [图片]  【资源与交通双枢纽，尽享高效都会效率】 海：30分钟即达大铲湾港口、蛇口码头，20分钟对接福永码头，1小时直抵港澳码头，通达全球； 陆：紧临留仙大道、创业二路等主干道，南广高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道，畅行珠三角； 空：20分钟抵达深圳宝安国际机场，40分钟直抵香港国际机场，双国际机场零距全球 轨：5 号线兴东路（约100米） 海陆空立体交通网，领跑价值未来。 [图片]  【产城融合标杆，演绎全时活力】 项目以“四轴三片区”为规划理念，串联南北的活力中轴、沿新圳河的休闲碧轴、沿主干道打造创业城轴和留仙智轴，围合形成新型产业区、高端制造区和高端配套生活区，打造成功能符合、分区明确的智创高地。 [图片]  【丰盛业态场景，演绎全时活力】浓缩啤酒主题的城市新界区非季节性的全新啤酒文化中心，并为市民带来啤酒小镇餐饮体验、博物馆历史介绍、研发中心技术展示、精酿工厂参观试饮、未来中心产业会议等沉浸式文化体验。 [图片] 都市解压场和先锋文化代表这里汇聚了多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等，致力于为年轻消费者及企业客户提供多元的生活方式提案，打造全时段消费、娱乐、社交体验的又一目的地，成为企业商务人士的交流分享平台和工作之余的都市解压场。  [图片]  【多元产研空间，包罗企业万象】 研发用房（M0）：全能企业总部，实现企业独立形象绿色生态建筑，户型灵活拼合，满足总部企业办公、会所、研发等多场景需求，独梯入户，实现企业独立形象与效率。M0创造性规划有1栋独栋大厦，可拆分独立大堂，实现企业独立形象与效率。 【M0产品参数】·建筑面积：  约12.4万㎡；·楼高/层高：楼高为21F/40F；层高约4.2-4.5米；·产品面积： 约500-2600㎡品质空间；·载       重：  载重约500-800KN/㎡。 [图片] [图片] 生产厂房（M1）：定制智造厂房，打造企业多元平台保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等多元功能。独梯入户，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。 【M1产品参数】·建筑面积：  约21.5万㎡；·楼高/层高：楼高为20F，首层层高约6米，2-6层层高约5.4米，7层以上层高约4.5米；·产品面积：  约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；·载       重：  首层载重约1.2T/㎡，2层-3层载重约800kg/㎡，4层-20层载重约650kg/㎡；·工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼；·绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房 [图片] [图片] 配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活领地精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活