光明科学院36万平全新生物医疗生研发高新产业园向补贴。 一、【项目基本信息】 开发商一手物业 总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积为24万㎡，主要包括甲级写字楼，研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园 产品面积 : 约100—50000㎡（标准层面积为1500-3500㎡） 层 数：2栋甲级写楼 ：1A栋18层，1B栋16层 5栋研发厂房： 3A栋15层，3B栋17层，3C栋19层，3D栋17层，3E栋15层 使 用 率：低70% 大堂高度：约10米 标准层高：1A，1B栋：4-16层4.2米 顶复层4.5米 3A，3B，3C，3D，3E栋 2层4.5米，4层以上3.8米，顶层复层4.5米 荷 载：楼板承重2.0KN/㎡ 研发楼的第2层3.5KN/㎡ 电 梯：电梯品牌均为通力电梯。载重量为1600kg 两栋甲级写字楼：4台客梯+1台消防梯五栋研发办公楼： 6台客梯+2台消防梯 客梯电梯轿厢尺寸： 2.8m(高)X1.m(宽)X1.m(深)消防梯电梯门尺寸：2.8m(高)X2.1m(宽)X1.6m(深) 幕 墙：钢化中空Low-E玻璃，隔热降噪 交楼标准：室内毛坯，公共部分精装 停 车 位：2490个 空 调：VRV空调系统，可24小时服务 产业配套： ①多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室 ②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。 ③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务 ④共享办公：共享办公设备、社交开式、会议中心、共享实验室、创客空间 ⑤六大维度花园式绿化空间：屋顶绿化，空中花园，360景观露台，架空层绿化，中心公园，下沉庭院 二、【商务租赁条款】 租金：初步报价43~元/㎡可谈（首年租金打半折，） 免租期：90~180天不够可协商 合同期：1~20年 年递增：5%可谈 管理费：10.65元/㎡/月 维修基金：0.35元/㎡/月 电费：1.2元/度 空调费：按电量计费，维护费