西部25万㎡产城创新综合体 产研楼约400—500㎡起卖 厂房单层约1708-1836㎡起卖 三个独栋约9000-10000-20000㎡ 公寓约40㎡精英空间 【基础信息】 占地面积：约4.2万㎡ 建筑面积：约25万㎡ 产权年限：50年（2019-2069年） 容积率：6 绿化率：30% 地下停车位：2285个 交楼标准：毛坯 购买条件：公司名义购买 【3＃新型厂房】 ▶ 总建面：1～21层  约35390㎡ ▶ 建筑高度/层数：约96米 ▶ 标准层建面：约1708-1836㎡ ▶ 标准层层高：4.5m ▶ 户型面积：约1708-1836㎡ ▶ 实用率：约85% （超高使用率） ▶ 管理费：待定 ▶ 空调：自装 ▶ 电梯：8梯1户，2货梯、6客梯 ▶ 楼板荷载：1层1.2吨，2/3层800KG                        4层以上650KG 【2A产业研发用房】 ▶ 总建面：1～19层  ▶ 标准层建面：1233㎡ ▶ 标准层层高：4.5m ▶ 户型面积：约401-416㎡ ▶ 实用率：约75% ▶ 管理费：待定 ▶ 空调：自装 ▶ 电梯：4客梯、1货梯 ▶ 楼板荷载：500KG 【1#3栋总部办公，整栋发售】 ▶ 产品性质：产研用房 ▶ 总建面：1C-15层约9136㎡.                     1D-17层约10830㎡.                     1E-15层约9122㎡ ▶ 建筑高度/层数：约92.2米 ▶ 标准层建面：1C约856㎡.                            1D约850㎡.                             1E约857㎡ ▶ 标准层层高：4.5m（高端大气创想空间） ▶ 户型面积：约425-430㎡ ▶ 实用率：约75% （超高实用率） ▶ 管理费：待定 ▶ 空调：自装 ▶ 电梯：3梯2户，日立品牌 ▶ 幕墙：单元式玻璃幕墙 【精英空间】 在售：2A栋&2D栋 建面约39㎡创变空间 多首层双大堂设计，约3.9米开阔层高 内享阔景阳台、灵动收纳系统 为城市精英筑造塔尖生活场 【千亿总部平台，企业封面】 【产品】领先配置，匹配全球商务精英 双首层大堂入户，彰显企业非凡气度 约75%的超高实用率，标准层4.5米层高更高更大的创想空间， 带外景观阳台，更生态、舒适的商务空间 打造鼎级商务头等舱 【 项目核心价值 】 1⃣湾区未来所向 经济特区/粤港澳大湾区/先行示范区 “三区战略”叠加，沙井位处广深科技创新走廊轴心，定位为第三代半导体产业集群中心跃变，湾区智创高地，崛起深圳西部新核                                                2⃣约570万㎡旧改 区域内超23个城市更新计划建面约570万㎡，总投资达401亿元 万科、华侨城、星河、海岸城、华润等房企进驻，约140万㎡金蚝小镇，约96.6万㎡海岸城等旧改项目，擎动沙井价值腾飞 华润.金蚝小镇旧改与本项目一路之隔： 3⃣西部城市中心 深圳市宝安区重大空间发展战略规划，发布宝安区精准对接粤港澳大湾区建设和打造黄金内湾战略空间规划蓝图。圈定深圳西部城市中心作为宝安两大“主引擎”之一，将于宝安中心区领拓并驱，支撑深圳都市圈建设。项目雄踞深圳西部核芯地带，区域价值腾飞制高点，未来将汇集顶