【项目整体信息】 【占地面积】80394.6平【建筑面积】约85万方 【容积率】7.7 【绿化率】35% 【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态区域价值◇ 大湾区国际化创新型中轴新城深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱; 数字经济圈中央活力区龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈[图片] 交通价值轨道交通:临近地铁25号线华富站(规划中)、地铁6号线羊台山东站(2千米)，通达全市各个区域●城际交通:一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30畅行深莞惠城市交通:深华快速路（建设中)、侨城东路北延线（建设中)，20直达南山福田中心和其他核心区域 【创智产业中心基础信息】【占地面积】11176.30平【可售建筑面积】79540平 【产权年限】50年 【套数】60套【绿化覆盖率】30%【停车位】358个 【建筑面积】约1212-4960米'【柱间距】9米 X 9.6米、9米 X 10米【层数】20层 【层高】首层:6米;2-6层:5.4米; 7-20层:4.5米 【荷载】首层:1.5吨;2-3层:1吨;4-12层:0.85吨;13-20层:0.65吨【电梯】9台客梯，8台货梯，货梯:开门宽1.8米，长2.4米，荷载3吨 【产品优势】:可售型生产研发用房，每户可独立分割，享有独立红本 高标品质:层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高空间灵活:单套面积约1212.98—4960平，根据需求灵活配置资产 用途多样:可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于—体工业上楼:3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼企业形象:玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象 绿色生态:采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房