地段：山城工业区附近 罗租工业大道 补充描述： 1、 项目产品优势： （1） 项目总建筑面积约7万平方米，分为一期二期，定位为助力新兴产业发展的智能制造创新园，物业功能涵盖研发厂房、总部办公、联合办公、众创空间等，并配套公寓、食堂、商业、仓储等。花园式园区环境，已入驻多家高新技术企业。 （2） 现二期2栋研发厂房和1栋综合楼已正式对外招租。其中，A1栋厂房约6500平方米，首层层高7米，第2层层高4米；A2厂房约1900平方米，首层层高5.7米，第2层层高4.9米；综合楼约3400平方米，共4层。支持整栋出租。 （3） 现一期仅剩A1栋3-7层研发厂房出租，单层面积约2500-3700平方米，可分租或整租。 （4） 天格众创空间，精装修带家具，可直接拎包进驻办公，该部分以固定或流动卡位的形式出租。 （5） 另有沿街商铺出租，临主干道国泰路，昭示性和通达性优，欢迎轻餐饮、咖啡、银行、便利店等业态进驻。 2、 项目交通优势： （1） 路网方面，项目与机荷高速、龙大高速、南光高速便捷联通，距石岩出入口仅1.5公里，驾车20min可达宝安中心区、南山科技园、30min可达宝安国际机场、深圳北站、福田中心区。 （2） 公共交通方面，项目距山城工业区公交站约500米、距奇利田公司公交站约200米，20余条线路通达宝安中心区、宝安福永、南山后海、南山蛇口、深圳北站、福田中心区、布吉等区域。 （3） 轨道交通方面，规划中的地铁13号线罗租站距项目仅50米，预计2023年开通。 3、 项目运营优势： （1） 中国-俄罗斯联合创新（深圳）中心已落户于园区的众创空间内，来自俄罗斯的多个创新科技项目已确定入孵，可与园区进驻企业在技术、信息、人才等方面实现近距