深圳市中心布吉南湾街道 双地铁口 研发生产楼 项目概览： 占地面积：5万平方 建筑面积：24万平方、7栋物业 商 业：3万平方摩尔时光街 产权年限：50年 绿 化 率：30%（园林式办公及居住空间） 容 积 率：2.8（超低密度品质体现） 土地性质：工业用地 物 业 费：7.8元 交楼标准：红本现房、毛坯 主推产品一：7#甲级研发、办公楼 主力户型：500平米、1000平米、1500平米、2000平米（整层） 层 高：6米（一层变二层，可隔层） 价 格 ：均价3.5万元/平方 得 房 率：80% 使 用 率：120% 户型配比：8梯4户 全景采光交付标准：红本、现房按揭贷款：首付三成、贷款七成，按揭10年园区支持：研发生产、轻工生产、办公、居住 地理位置：40分钟内全市通达罗湖北深圳中心区，到罗湖15分钟、福田25分钟、南山30分钟、宝安机国际场40分钟(坂田华为高新辐射地）龙岗区布吉南湾街道平吉大道与友信路交界口，上高速口2分钟； 价值亮点一：双地铁口物业（10号线与17号线上李朗站300米）、10号线8月通车； 价值亮点二：周边17个大型企业同步旧改，区域升级潜力无限，价格洼地 价值亮点三：片区唯一产权到户，独立红本（片区周边项目均不带独立红本） 价值亮点四：全市绝版户型资源层高6米"一层变两层“使用率高达120%，深圳市最后一批审批通过； 价值亮点五：园区商业已成熟1号楼企业办公入住率90%；2号楼入驻新加坡四星酒店麦斯酒店已开业，精装公寓入住率80%；5号楼人才公寓入住率85%；7号楼多家自持企业办公已入驻、装修同步进行中；商业入住率：70%(工商银行、行政服务厅、图书馆、餐厅、花店等应有尽有） 价值亮点六：园区自带3000平米超级豪华会所，可满足未来入驻企业招待、会议需求等，彰显企业高端形象； 独栋新推：（独立红本，产权清晰）A、3#独栋总 建 面：3300m2使 用 面 积：5000m2层数、层高：共4层，1楼：6.6米，2—4楼：4.5米交 付 标 准：精装修（装修品质极高端）亮 点：园区唯一一栋低层独栋办公楼，外形极具设计感及现代感，适合做上市企业办公、高端展览等； B、6#独栋 (红本、现房）总建面：2万m2户型配比：8梯4户，全景采光，整层面积2000平；层数、层高：共10层，1楼层高：8米，2—10楼层高：6米交付标准：毛坯、现房价值亮点：层高6米，通燃气带独立上下水，商品房性质，可做会所及办公、居住功能性强； C、8#独栋（红本、现房）总 建 面：2.4万m2户 型 配 比：10梯，全景采光，整层面积2400平；层数、层高：共10层，地下负4层。1楼层高：8米，2—10楼层高：6米交 付 标 准：毛坯。现房亮 点：层高6米，通燃气带独立上下水，商品房性质，可做会所及办公、居住功能性强，占地面积1.4万方（剩余2000平方占地报建指标）