谢岗项目智造创新中心 2800㎡起新一代工业4.0标准厂房 项目基础信息 项目占地面积：154亩 容积率：2.5 项目总建筑面积: 约26万㎡ 单层面积：约1300-3400㎡ 整栋面积：约16000㎡ 使用率：高达90% 土地用途：工业用地 出入口：园区四周均设有出入口，主次分明，内部循环交通，人货分流 楼间距：楼与楼之间间距为32米，背靠背间距为23米 道路：主干道宽9米，次干道宽7.5米，每栋厂房设18米独立转弯半径 规划楼栋：15栋（生产制造区9栋、研发中试区3栋、生活配套区2栋、1栋产业服务中心） 总层数：生产制造区6层、研发中试区9层、生活配套区15层、产业服务中心2层 层高：首层6-8m，标准层4.5m 承重：首层1.2吨/㎡，2-3层1吨/㎡，4层以上750kg/㎡ 装卸平台：每栋设2个，高0.9米，面积为8*8米 吊装平台：每栋边角位设2个，开口7.6米 电梯：生产制造区配2部3吨货梯（2.2*2.57*2.3）m，2部1吨客梯（1.5*1.6*2.4）m，另可加装2部电梯 物业管理：智慧服务（英国BSI认证，全国前三） 管理费：1.8元/㎡/月 停车位：552个（地下88个，地上464个） 产权年限：50年 交房时间：2021年10月 项目定位：科创企业生产基地、先进制造业集聚区 东莞市政府批复的最后一个产业转型升级基地，莞深区域打造的首个纯厂房产业园