五十年宝安燕罗产业研发项目 项目是宝安区燕罗非常具有标志性的建筑。它是宝安区燕罗的个旧改项目，是宝安区燕罗引进高新技术企业的孵化园，是宝安区燕罗城市更新的先行者。可能未来宝安区燕罗有很多项目会超过它，但它的价值是的，它是固守深圳西北的门户，是创新创业创意之都！ 一、项目基本信息 【占地面积】23342.50㎡ 【建筑面积】177972.09㎡ 【容 积 率】6.0 【绿 地 率】31% 【总停车位】1039个 【规划用途】产业研发用地 【产业类型】高新和符合准入要求的企业都可以进入，税收不设门槛。 【产权年限】50年（2017-2067年） 【产品面积】楼层面积: 1380-1600㎡，产业研发区间：224㎡-330㎡，公寓区间：39㎡-62㎡ 【交付日期】现房可直接交付 【价格区间】26000/㎡起 【使 用 率 】 约80% 【总 层 数】 22层，层高: 4.5m 【项目地址】深圳市宝安区 【电梯数量】1栋5梯6户，2栋4梯5户，3栋5梯6户，4栋5梯7户，5栋3梯13户 【 管 理 费】3.98元/月/平方米 二、区域交通情况 项目位于广田路与罗瑞路交汇处，项目邻近13号线公明北站(在建)、周边龙大、南光双免费高速、全程通勤深圳，快速可到达机荷、沿江、盐排、水官、丹平、南坪等主干道。 约2500㎡的社区配套，约6000㎡私家内庭园林、1个生鲜超市、健康服务、门诊，周边明日之星幼儿园、燕川学校、桃园中英文学校、满足业主生活需求。 三、六大必买的理由 【势区位】深圳西北门户，粤港澳湾区核芯，大空港一级辐射区，为区域高端化、国际化发展带来巨大动力； 【势交通】三维一体交通，三地铁交汇，全程通勤深圳，800米直达龙大、南光双免费高速，穿梭深莞两地，达宝安国际机场，速通全球； 【势生态】纵享深莞两地生态资源，自带6000㎡中庭园林，环伺罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园，拓展城市绿色生态空间； 【势旧改】区域规划城市更新项目23个，更新建筑面积超400万㎡，完善区域配套，改善片区形象，强势拉升区位价值； 【势产业】市级智能制造产业集聚区，产业规模超1500亿元，规模以上工业企业、国家高新技术企业数量合计2000家以上，位列全市首位； 【势产品】（建面约）200-332㎡创想空间，4.5米优越层高，高拓空间、灵动布局，满足性化空间需求，一切都充满想象。公寓39-68㎡。 1.周边，生活圈配套成熟，公园，文化中心，商场，酒店，幼儿园，小学，中学等，交通方便，龙大高速，南光高速，107主干道，松福大道，宝安大道，广田路等等. 2.另本人还有小独院，大园区分租厂房，重工业，一楼，楼上带精修，无尘车间，钢构等，本人从事工业地产多年，曾为多家高企服务过，可为您专业配备所需厂房，保架护航，能为您诚心，是我一直的宗旨