全新一手楼 开发商直租； 地铁口 低密度 企业总部； 稀缺3吨工业货梯+卸货平台 承重500-1200kg/㎡ 满足工业上楼 层高4.5-6米 超高拓展空间 红本产权 工业消防 【项目概况】 规模：3栋，每栋约3万㎡； 楼层：每栋12—13层; 面积：单层约2100-2500㎡; 柱距：8.4m*10m; 使用率：约80%； 层高：首层6米，2-3层5.4米，标准层4.5米; 承重：首层1200kg/㎡，2-3层800kg/㎡，标准层650kg/㎡; 电梯：2部3吨货梯+卸货平台+6部客梯+2部消防梯; 空调：24小时水蓄冷中央空调 分户计量 高效节能； 总电量：11400KVA； 外立面：超白玻双银LOW-E玻璃; 大堂：11米挑空大堂，科技简约风; 车位：地下两层车库，共计1000余个; 商业：园区将引进咖啡、餐饮、食堂等业态，项目隔壁就有光明区唯一的希尔顿欢朋酒店； 服务：正中企服，300万平米物业运营经验，腾讯等巨企共识之选，代表项目—南山科兴科学园； 【物业收费标准】 租金：50—60元/㎡左右，租金含税； 物业费：待定； 签约年限：3-5年，可根据客户要求再细谈； 停车费：400元/月； 空调费用：24小时计流量，周一至周六8:00—19：00是1元/kw.h，周一至周六19：00—23：00和周日及法定节假日8：00—23：00是1.5元/kw.h，周一至周日及法定节假日23：00—次日8：00，3元/kw.h。